民间借贷纠纷 （2019）赣08执异282号

本案争议焦点为案外人井冈山市房地产综合开发公司对详和苑1号楼1#至12#计12间商铺，4号楼15#至20#计6间商铺，5号楼34#、36#、37#、38#计4间商铺，共计22间商铺所提出的异议请求能否阻却本案执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百

本案争议焦点为案外人井冈山市房地产综合开发公司对详和苑1号楼1#至12#计12间商铺，4号楼15#至20#计6间商铺，5号楼34#、36#、37#、38#计4间商铺，共计22间商铺所提出的异议请求能否阻却本案执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（

江西省吉安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣08执异282号案外人：井冈山市房地产综合开发公司，住所地：江西省井冈山市新城区红军大道房产办公大楼。统一社会信用代码：913608814924705930。法定代表人：张龙旗，该公司经理。委托代理人：沈斌先，江西志诚律师事务所律师。申请执行人：肖建女，女，1965年1月2日出生，汉族，住江西省吉安市遂川县。被执行人：江西井冈山祥云房地产开发……