（2015）沧民终字第75号

本案被上诉人王竟宇与赵长峰签订房屋买卖合同时，王竟宇系涉案房屋登记的唯一权利人，基于不动产的公示、公信原则，赵长峰有理由相信王竟宇为该房屋的完全权利人。王竟宇将该房屋转让给赵长峰，赵长峰又转让给王玉海，三者之间所签订的房屋买卖合同均系当事人真实意思表示，并未违反法律禁止性规定，房屋买卖合同合法有效。上诉人张秀华关于王竟宇未经其同意，将属于共同共有的继承房产登记在王竟宇名下的主张，不影响本案房屋买卖合同的效力，张秀华可以涉案房屋共有人身份，另案向王竟宇主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，判决并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，其主张依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人张秀华承担。本判决为终审判决。审判长张珍审判员沈东波审判员于长江二〇一五年三月十六日书记员冯金平

本案被上诉人王竟宇与赵长峰签订房屋买卖合同时，王竟宇系涉案房屋登记的唯一权利人，基于不动产的公示、公信原则，赵长峰有理由相信王竟宇为该房屋的完全权利人。王竟宇将该房屋转让给赵长峰，赵长峰又转让给王玉海，三者之间所签订的房屋买卖合同均系当事人真实意思表示，并未违反法律禁止性规定，房屋买卖合同合法有效。上诉人张秀华关于王竟宇未经其同意，将属于共同共有的继承房产登记在王竟宇名下的主张，不影响本案房屋买卖合同的效力，张秀华可以涉案房屋共有人身份，另案向王竟宇主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，判决并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，其主张依法不予支持。依照《中华人民共和国

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第75号上诉人（原审原告）：张秀华。委托代理人：安宝生，河北博海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王竟宇。被上诉人（原审被告）：赵长峰。被上诉人（原审被告）：王玉海。委托代理人：王金刚，河北震坤律师事务所律师。委托代理人：韩秀梅。原审第三人：曹树云。上诉人张秀华因确认合同效力纠纷一案，不服泊头市人民法院（2012）泊民初字第1671……