农村土地承包合同纠纷 （2017）鄂10民终234号

依法成立的合同，受法律保护，对合同各方当事人均具有法律约束力。李埠镇园林二分场与卢德军签订的《鱼池承包合同书》，是双方当事人自愿签订，意思表示真实，没有违反我国法律的禁止性规定，是合法有效的，双方均应依据合同约定全面履行义务。合同期满后，双方没有就鱼池继续承包达成一致意见，被告卢德军继续占有使用承包的鱼池，没有合法的依据，属于无权占有，新垸村作为鱼池所有权的继受主体，有权要求对方返还鱼池，卢德军也有义务将承包的鱼池返还给新垸村。合同期满后，双方没有就鱼池继续承包达成一致意见，卢德军继续占有使用承包的鱼池，应当支付占用期间的使用费用，现新垸村表示自愿放弃承包金，不违反法律规定，本院予以准许。关于卢德军提出的补偿问题，由于双方在合同中没有对补偿问题作出约定，且原告新垸村系在约定的合同期限届满后要求返回鱼池，故对被告卢德军提出需要补偿的意见，本院不予支持。同时考虑到鱼池的腾退需要一定的时间，本院确定返还鱼池的时间为60日。关于被告辩称本案不属于人民法院受理的范围，本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二条“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、

依法成立的合同，受法律保护，对合同各方当事人均具有法律约束力。李埠镇园林二分场与卢德军签订的《鱼池承包合同书》，是双方当事人自愿签订，意思表示真实，没有违反我国法律的禁止性规定，是合法有效的，双方均应依据合同约定全面履行义务。合同期满后，双方没有就鱼池继续承包达成一致意见，被告卢德军继续占有使用承包的鱼池，没有合法的依据，属于无权占有，新垸村作为鱼池所有权的继受主体，有权要求对方返还鱼池，卢德军也有义务将承包的鱼池返还给新垸村。合同期满后，双方没有就鱼池继续承包达成一致意见，卢德军继续占有使用承包的鱼池，应当支付占用期间的使用费用，现新垸村表示自愿放弃承包金，不违反法律规定，本院予以准许。关于

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂10民终234号上诉人（原审被告）：卢德军（曾用名芦德均），男，1954年12月30日出生，汉族，住荆州市荆州区。委托诉讼代理人：彭敏，湖北楚都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荆州市荆州区李埠镇新垸回族村村民委员会。法定代表人：魏尚涛，系该村村主任。委托诉讼代理人：涂登富，荆州市荆州区正信法律服务所法律工作者。上诉人卢德军因与被上诉人荆……