（2013）唐民四终字第257号

原告大旺庄村委会将其所有的厂房、场地等租赁物交给被告使用，由被告支付租金，双方形成了租赁合同关系。依照法律规定，租赁期间届满，出租人可以解除合同，承租人应当返还租赁物。本案中，双方约定合同届满日期为2012年1月1日，合同届满后，双方关于续签合同未能协商一致，原告有权要求与被告解除合同并要求被告返还租赁物，原告的诉讼请求符合法律规定和双方所签合同的约定，本院应予支持。被告要求与原告按2001年所签合同的条件和内容再续合同，因合同是双方当事人共同的意思表示，需要双方合意，一方不得将自已的意志强加给另一方，在被告未按原告要求增加租金的情况下原告不同意续签合同，故被告要求续签合同的主张，本院不予支持。被告关于如解除合同，则索赔100万元的主张，因双方在合同中没有约定赔偿事宜，被告亦未提交证据证明自已的主张，故对被告的要求，本院不予支持。关于被告建保鲜库设备的投入，约定由双方协议解决，但现在双方尚未达成协议，为保证原告重新向外租赁，避免集体利益受损，被告应将自己添置的机械设备先行拆除，之后双方再协商解决，协商不成，再另行诉讼，本案不予处理。被告所打的机井，由原告按双方约定给付被告24000元，

原告大旺庄村委会将其所有的厂房、场地等租赁物交给被告使用，由被告支付租金，双方形成了租赁合同关系。依照法律规定，租赁期间届满，出租人可以解除合同，承租人应当返还租赁物。本案中，双方约定合同届满日期为2012年1月1日，合同届满后，双方关于续签合同未能协商一致，原告有权要求与被告解除合同并要求被告返还租赁物，原告的诉讼请求符合法律规定和双方所签合同的约定，本院应予支持。被告要求与原告按2001年所签合同的条件和内容再续合同，因合同是双方当事人共同的意思表示，需要双方合意，一方不得将自已的意志强加给另一方，在被告未按原告要求增加租金的情况下原告不同意续签合同，故被告要求续签合同的主张，本院不予支持

唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第257号上诉人（原审被告）张恩贵，男，1965年2月18日出生，汉族，农民。委托代理人杨志波，男，1954年12月17日出生，汉族，无业。被上诉人（原审原告）唐山市丰润区左家坞镇大旺庄村村民委员会。法定代表人李治全，该村委会主任。上诉人张恩贵与被上诉人唐山市丰润区左家坞镇大旺庄村村民委员会因租赁合同纠纷一案，不服唐山市丰润区人民法院（20……