（2015）佛中法民三终字第317号

本案为相邻损害防免关系纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。汪炳基、汪林钊在建房时堵塞了汪应祥原有的排水通道，妨碍了汪应祥排水，汪应祥主张汪炳基、汪林钊恢复排水通道原状，并清除建筑废料，符合法律规定，原审法院应予支持。关于汪应祥请求汪炳基、汪林钊拆除房屋外飘阳台是否合理问题。汪炳基申请拆旧建新的土地证及房产证均登记在汪林钊名下的房产，汪炳基拆除汪林钊的平房后重建楼房。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。从本案查明事实来看，涉案房屋原土地及房产均已由国家行政部门依法核发土地使用权证及房产证予汪林钊，确认汪林钊享有占有、使用、收益之权利。汪炳基在未办理合法有效的规划报建手续情况下在其父亲汪林钊的宅基地上兴建涉案房屋，原审法院不能迳认定该房屋建造具有违法性及所侵占的具体面积，汪炳基所兴建的楼

本案为相邻损害防免关系纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。汪炳基、汪林钊在建房时堵塞了汪应祥原有的排水通道，妨碍了汪应祥排水，汪应祥主张汪炳基、汪林钊恢复排水通道原状，并清除建筑废料，符合法律规定，原审法院应予支持。关于汪应祥请求汪炳基、汪林钊拆除房屋外飘阳台是否合理问题。汪炳基申请拆旧建新的土地证及房产证均登记在汪林钊名下的房产，汪炳基拆除汪林钊的平房后重建楼房。根据《中华人民共和国物权法》

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第317号上诉人（原审原告）：汪应祥，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人：汪颖容，女，汉族，1962年4月11日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审被告）：汪炳基，男，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审被告）：汪林钊，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人：汪炳基，系汪林钊的儿子。上诉人汪应祥因与被上诉人……