房屋买卖合同纠纷 （2015）浙温民终字第2310号

双方二审中提供的证据与本案的房屋买卖合同纠纷不具有关联性，不属于二审中新的证据，本院不予认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原审认定的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房卖尽契》合法有效。办理房屋所有权证、土地使用权证系房屋买卖合同的附随义务，上诉人作为房屋出卖人，有义务协助买受人办理土地使用权证的初始登记手续，并协助买受人办理房屋产权转移登记手续。上诉人在上诉状中亦明确表示在出卖房屋时，答应无条件协助被上诉人办理房屋过户手续。现上诉人要求被上诉人给付红包才肯协助过户，于法无据，本院不予支持。由于本案系房屋买卖合同纠纷，上诉人所称的被上诉人逾期缴纳房屋贷款造成其被银行征信系统列入黑名单，并据此要求被上诉人赔偿其损失100000元，不属于本案审理范围。上诉人可另行主张。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，上诉人的上诉理由不能成立，本院对其请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人李其敖负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张苗苗审　判

双方二审中提供的证据与本案的房屋买卖合同纠纷不具有关联性，不属于二审中新的证据，本院不予认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原审认定的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房卖尽契》合法有效。办理房屋所有权证、土地使用权证系房屋买卖合同的附随义务，上诉人作为房屋出卖人，有义务协助买受人办理土地使用权证的初始登记手续，并协助买受人办理房屋产权转移登记手续。上诉人在上诉状中亦明确表示在出卖房屋时，答应无条件协助被上诉人办理房屋过户手续。现上诉人要求被上诉人给付红包才肯协助过户，于法无据，本院不予支持。由于本案系房屋买卖合同纠纷，上诉人所称的被上诉人逾期缴纳房屋贷款造成

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2310号上诉人（原审被告）：李其敖。被上诉人（原审原告）：叶德票。被上诉人（原审原告）：江黄挪。原审被告：上官爱金。原审第三人：苍南城镇建设综合开发总公司。法定代表人：韩传旺。上诉人李其敖因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省苍南县人民法院（2014）温苍龙民初字第697号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，……