租赁合同纠纷 （2014）徐民终字第02764号

租赁合同系出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人和承租人均应按照约定履行各自义务。关于马惠平主张2010年12月27日至2011年12月27日期间的21298元。马惠平主张该21298元均为合同中约定的市场管理费，李志强辩称其向马惠平交纳的42000元租金中已包括了所有费用。根据缴费票据明细，马惠平交纳的21298元包括摊位租赁费13073元（含工本费5元）、商业综合管理服务费7200元、代收保险费25元、代收能源费1000元，双方在合同中约定：“乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、市场管理费等费用由乙方自行承担”。李志强已向马惠平交纳了该年度租金42000元，依据约定，李志强在租赁期内实际使用的水费、电费、市场管理费等费用应由其自行承担，故马惠平已缴纳的商业综合管理服务费7200元、代收保险费25元、代收能源费1000元等合计8225元均应由李志强负担。关于马惠平主张2009年12月27日至2010年12月27日期间的7200元。马惠平在庭审中自认“我当时向被告明确表示这些费用（2010年度交给宣武市场所有的费用）都给他免掉了”，原告主张因李志强拒绝支付涉案

租赁合同系出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人和承租人均应按照约定履行各自义务。关于马惠平主张2010年12月27日至2011年12月27日期间的21298元。马惠平主张该21298元均为合同中约定的市场管理费，李志强辩称其向马惠平交纳的42000元租金中已包括了所有费用。根据缴费票据明细，马惠平交纳的21298元包括摊位租赁费13073元（含工本费5元）、商业综合管理服务费7200元、代收保险费25元、代收能源费1000元，双方在合同中约定：“乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、市场管理费等费用由乙方自行承担”。李志强已向马惠平交纳了该年度租金42000元，依据约

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第02764号上诉人（原审原告）马惠平。委托代理人单艳，女，汉族。被上诉人（原审被告）李志强。上诉人马惠平因与被上诉人李志强租赁合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2014）云民初字第0366号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年7月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人马惠平的委托代理人单艳，到庭参加诉……