（2014）佳商初字第61号

原告与被告苏国鹏签订的《个人借款合同》、及与被告陈慧萍签订的《抵押担保合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，该合同合法有效。原告依合同约定履行了发放贷款义务。合同到期后，被告未偿还借款本息，应承担违约责任。但该笔债务已于2012年10月27日到期，原告未提供在诉讼时效期间内向债务人主张权利的证据，因此该笔债务已超过诉讼时效期间，其已转化为自然之债，原告对被告苏国鹏的诉讼主张不予支持。被告陈慧鹏虽与原告签订了《抵押担保合同》，但仅办理了预告抵押登记，并未办理抵押登记，抵押权未设立，原告对其预告登记范围内的房屋优先受偿的诉讼主张，于法无据，不予支持，由此造成的损失，原告可通过其他途径主张权利。2014年11月15日远诚公司作出承债承诺，因该借款系由其使用，自愿承担该全部借款本息的清偿义务，因此，其应对案涉借款承担清偿责任。另其关于只能承担截止《贷款承债书》签订之日止的本息余额部分，其他部分及罚息不能承担的抗辩，因该承债书明细表上记载的内容仅能起到阶段性对账的作用，而其承诺的是对全部本息进行承债，因此，其抗辩理由不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三

原告与被告苏国鹏签订的《个人借款合同》、及与被告陈慧萍签订的《抵押担保合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，该合同合法有效。原告依合同约定履行了发放贷款义务。合同到期后，被告未偿还借款本息，应承担违约责任。但该笔债务已于2012年10月27日到期，原告未提供在诉讼时效期间内向债务人主张权利的证据，因此该笔债务已超过诉讼时效期间，其已转化为自然之债，原告对被告苏国鹏的诉讼主张不予支持。被告陈慧鹏虽与原告签订了《抵押担保合同》，但仅办理了预告抵押登记，并未办理抵押登记，抵押权未设立，原告对其预告登记范围内的房屋优先受偿的诉讼主张，于法无据，不予支持，由此造成的损失，原告可通过其他途

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佳商初字第61号原告佳木斯市郊区农村信用合作联社，住所地黑龙江省佳木斯市郊区圃东街***号。法定代表人陈伟，男，理事长。委托代理人王建伟，黑龙江君德律师事务所律师。委托代理人李蓉，黑龙江君德律师事务所律师。被告苏国鹏，男，1984年4月17日出生，汉族，住黑龙江省佳木斯市。被告陈慧萍，女，1988年6月26日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。被……