房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0114民初17262号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 构成该条需具备以下要件：1、须一方利用对方危困或弱势之行为；2、须一方有利用对方危困或弱势，牟取不正当利益之故意；3、民事法律行为之作出是利用危困或弱势之行为的结果；4、该民事法律行为于成立之时显失公平。 本案中，首先，阮丽军自称其系从朋友处知晓房源，并确认其知晓陈维因抵押借款到期且存在高额滞纳金，急需资金。 此外，根据陈维提供的病史记录，其在签约前后均至医院就诊，就医记录显示的诊断意见为：急性精神分裂症样精神病性障碍和幻觉妄想状态，表明其在签约前后精神处于并非完全良好状态，缺乏良好的判断能力。 其次，双方交易过程并不符合房屋买卖的交易惯例，双方合同中虽显示有中介参与，但双方并未签订居间协议或居间方拟制的买卖合同，而是直接签订了网签合同，且此前阮丽军并未支付任何意向金和定金，亦无证据证明其已看房，亦无法清楚陈述具体磋商过程，其称已签署佣金确认书并支付佣金，亦未能向法院提交相关证据。 双方在合同签署后，亦未实际履
摘要
阮丽军与陈维房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初17262号原告(反诉被告)：阮丽军，男，汉族，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：范木贵，上海市德尚律师事务所律师。 被告(反诉原告)：陈维，男，汉族，住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：张珏，上海友义律师事务所律师。 第三人：芜湖金坤小额贷款股份有限公司，住所地安徽省芜湖高新技术产业开发区科技创新公共服务中心(长江南路**)。 法定代……