（2017）吉05民终1275号

本案争议焦点为案外人于文新是否享有足以排除强制执行的民事权益，该院认为，于文新主张争议房屋为其在盛丰公司购买，而案外人甄梓先曾就争议相同房屋提出执行异议，亦主张在盛丰公司购买，上述案外人购买房屋的售楼合同书、收据均是盛丰公司出具，于文新购买时间是2013年10月4日，甄梓先购买时间是2013年10月20日，盛丰公司将同一房屋先后同于文新、甄梓先签订“售楼合同”，且于文新与甄梓先提出执行异议的时间，相互矛盾。据此售楼合同书、收据存疑，该院不予采信。于文新提出案外人异议主要是依附在盛丰公司是否具有争议房屋处分权，盛丰公司就争议房屋已提出执行异议，该院作出（2016）吉0581执异18号执行裁定书，裁定驳回盛丰公司异议，该裁定已经发生法律效力。关于长源公司与盛丰公司签订的土地转让等合同，本案争议房屋在土地、建设、税务等部门相关批准手续、收取相关费用票据均指向长源公司，长源公司在取得国有土地使用权后开发高丽新村小区项目，该项目有关的规划、建设许可等均由长源公司办理，房屋所有权均登记在长源公司名下。盛丰公司不是在不动产登记机关登记的权利人，因此盛丰公司主张对高丽新村小区16号楼的所有权没有法律依

本案争议焦点为案外人于文新是否享有足以排除强制执行的民事权益，该院认为，于文新主张争议房屋为其在盛丰公司购买，而案外人甄梓先曾就争议相同房屋提出执行异议，亦主张在盛丰公司购买，上述案外人购买房屋的售楼合同书、收据均是盛丰公司出具，于文新购买时间是2013年10月4日，甄梓先购买时间是2013年10月20日，盛丰公司将同一房屋先后同于文新、甄梓先签订“售楼合同”，且于文新与甄梓先提出执行异议的时间，相互矛盾。据此售楼合同书、收据存疑，该院不予采信。于文新提出案外人异议主要是依附在盛丰公司是否具有争议房屋处分权，盛丰公司就争议房屋已提出执行异议，该院作出（2016）吉0581执异18号执行裁定书，

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1275号上诉人（原审原告）：于文新，男，1968年12月31日出生，汉族，现住梅河口市。委托诉讼代理人：孙昌奎，吉林秦英杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜薇，女，1990年3月27日出生，汉族，现住梅河口市。被上诉人（原审被告）：张守成，男，1942年9月10日出生，汉族，现住梅河口市。被上诉人（原审被告）：姜文利，男，19……