租赁合同纠纷 （2019）鄂01民终1358号

根据已经生效的法院判决书，双方租赁关系成立。根据双方诉辩及举证，本案争议的焦点问题主要是：1.因本案武汉市鸿鹏达商贸有限责任公司在之前已就同样内容做出起诉，本案是否应当受理；2.武汉市鸿鹏达商贸有限责任公司要求李安娜腾退房屋并支付租金和违约金的请求是否应得到支持。关于第一个焦点问题，2018年武汉市鸿鹏达商贸有限责任公司就该武珞村2-4号房屋中由张凤梅、黄水生承租的部分起诉李安娜等六人，诉讼请求与本案不同，且两案的诉讼标的也不相同，该案所涉及的房屋部分与本案李安娜所承租的房屋部分为武珞村2-4号房屋的不同组成，因此本案不属于重复诉讼，应当受理。关于第二个焦点问题，关于欠缴的房屋租金，《关于停缴门面租金的情况说明》只有25名股东签名按手印确认，依据公司法规定和公司章程不能形成有效的股东会决议，应认定为股东提议，本案李安娜暂停履行对武汉市鸿鹏达商贸有限责任公司的付款义务是基于武汉市鸿鹏达商贸有限责任公司股东提出《关于停缴门面租金的情况说明》并取得公司监事会的同意，虽然股东提议和监事会意见均合乎法律和公司章程在程序上的规定，但是公司监事会是公司的监督机构，对内一般不能参与公司的业务决策和管理

根据已经生效的法院判决书，双方租赁关系成立。根据双方诉辩及举证，本案争议的焦点问题主要是：1.因本案武汉市鸿鹏达商贸有限责任公司在之前已就同样内容做出起诉，本案是否应当受理；2.武汉市鸿鹏达商贸有限责任公司要求李安娜腾退房屋并支付租金和违约金的请求是否应得到支持。关于第一个焦点问题，2018年武汉市鸿鹏达商贸有限责任公司就该武珞村2-4号房屋中由张凤梅、黄水生承租的部分起诉李安娜等六人，诉讼请求与本案不同，且两案的诉讼标的也不相同，该案所涉及的房屋部分与本案李安娜所承租的房屋部分为武珞村2-4号房屋的不同组成，因此本案不属于重复诉讼，应当受理。关于第二个焦点问题，关于欠缴的房屋租金，《关于停缴

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终1358号上诉人（原审被告）:李安娜，女，汉族，1957年10月31日出生，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：杨明武，湖北省振兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：武汉市鸿鹏达商贸有限责任公司,住所地武汉市洪山区武珞村**。法定代表人：姜运华，该公司总经理。委托诉讼代理人：王兴，武汉市武昌区徐家棚法律服务所法律工作者。上诉人李安……