商品房预售合同纠纷 （2019）豫01民终247号

根据田青香诉状主张的事实及其本案再审提交申颐置业公司法定代表人申亚伟2010年8月30日对鸿盛新城业主反映房产证办证、小区供暖等问题的书面答复，足以认定对亚星置业公司与其签订商品房预售合同的权利义务转让给申颐置业公司的事实，田青香是知情的，且盛世新城后期由申颐置业公司建设的事实。2.关于亚星置业公司是否应当收取暖气初装费、煤制气初装费。庭审中，田青香提交了国家计委、财政部计价格〔2001〕585号《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》、国务院国发[1998]34号《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》、郑州市人民政府郑政文〔2007〕170号《关于印发郑州市城市基础设施配套费征收管理办法的通知》，认为《商品房预售合同》签订时暖气初装费、煤制气初装费已明令禁止收取。亚星置业公司认为交付房屋前，田青香未对暖气初装费、煤制气初装费提出异议；申颐置业公司认为收取《商品房预售合同》签订时已告知田青香收取暖气初装费、煤制气初装费，交付房屋后田青香也未要求退还两项费用，直至本次起诉，且盛世新城建设项目非[2007]郑政文170号文件2007年10月1日实施后新建、扩建和改建项目。本

根据田青香诉状主张的事实及其本案再审提交申颐置业公司法定代表人申亚伟2010年8月30日对鸿盛新城业主反映房产证办证、小区供暖等问题的书面答复，足以认定对亚星置业公司与其签订商品房预售合同的权利义务转让给申颐置业公司的事实，田青香是知情的，且盛世新城后期由申颐置业公司建设的事实。2.关于亚星置业公司是否应当收取暖气初装费、煤制气初装费。庭审中，田青香提交了国家计委、财政部计价格〔2001〕585号《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》、国务院国发[1998]34号《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》、郑州市人民政府郑政文〔2007〕170号《关于印发郑州市城市基础设施配套费

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终247号上诉人（原审再审申请人)：田青香。委托诉讼代理人：张志新，河南国银律师事务所律师。被上诉人（原审再审被申请人)：河南亚星置业集团有限公司。法定代表人：高国安，该公司董事长。委托诉讼代理人：周子涵，该公司员工。委托诉讼代理人：吴雪，该公司员工。被上诉人（原审再审被申请人)：河南申颐置业有限公司，住所地郑州市上街区许昌路和洛宁路交……