其他案由 （2021）辽14执复43号

关于异议人提出法院超出担保财产范围查封房产，属违法查封的异议理由。结合查明的案件执行情况可知，丽汤地产公司以“担保人”身份，联同被执行人丽汤养生酒店共同向该院提交了“提供担保解除查封申请书”，以其名下两处房产提供担保，申请法院解除对丽汤养生酒店账户的查封。但此后，该司又以“工作失误”为由将其中的A区2-1-601室对外抵押，且该房屋尚未竣工属在建工程，致房产无法拍卖，不能切实起到担保责任。后虽于2019年4月11日提交“申请书”，重新提交A区8-1-201室作为担保财产，但该房屋仍存在手续问题，无法拍卖。丽汤开发公司的上述一系列行为，已严重妨害了法院的案件执行工作，2019年8月6日，兴城市人民法院依法对其作出罚款50万元的司法处罚。此后，丽汤地产开发公司既未履行担保义务重新提交有效担保财产，亦未缴纳罚款。故，该院依职权对其采取执行措施查封案涉房屋，不受其提交的担保财产为限。综上，异议人提出查封违法的异议理由，依法不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、第二百二十五条,参照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第100条、《最高人民法院关于人民法院办

关于异议人提出法院超出担保财产范围查封房产，属违法查封的异议理由。结合查明的案件执行情况可知，丽汤地产公司以“担保人”身份，联同被执行人丽汤养生酒店共同向该院提交了“提供担保解除查封申请书”，以其名下两处房产提供担保，申请法院解除对丽汤养生酒店账户的查封。但此后，该司又以“工作失误”为由将其中的A区2-1-601室对外抵押，且该房屋尚未竣工属在建工程，致房产无法拍卖，不能切实起到担保责任。后虽于2019年4月11日提交“申请书”，重新提交A区8-1-201室作为担保财产，但该房屋仍存在手续问题，无法拍卖。丽汤开发公司的上述一系列行为，已严重妨害了法院的案件执行工作，2019年8月6日，兴城市人

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽14执复43号复议申请人（异议人）：李凤娟，女，1972年3月15日出生，汉族，现住：葫芦岛市连山区。申请执行人：中煤第三建设（集团）有限责任公司。住所地：安徽省宿州市汴河西路215号。法定代表人：赵士兵，该公司董事长。被执行人：葫芦岛丽汤养生酒店管理有限公司。住所地：葫芦岛市兴城市温泉街道首山路16丙-8号楼A室。法定代表人：韩志军，该公……