（2016）鲁04执异42号

华宇房地产公司作为被执行人，应依法履行判定义务，涉案房屋由被执行人华宇房地产公司开发建设并已取得商品房预售许可，本院对该房屋预查封并在房产管理部门办理预查封登记符合法律规定。案外人张延朴主张在本院预查封涉案房屋前，已与被执行人华宇房地产公司签订了商品房买卖合同购买了涉案房屋，但合同中作为合同主要条款的合同标的（房号）等关键信息缺失，且该合同未在房产管理部门进行网签备案，不能证明该合同与涉案房屋具有关联性，亦不能对抗法院的预查封。张延朴提供了华宇房地产公司出具的房款收据，但其提供的付款证据中，一张为署名陈磊手写的收条，一张为付款给刘艳巧的打款凭证，不能证明其已向华宇房地产公司支付房款。本院预查封涉案房屋的时间为2014年7月17日，张延朴主张其占有房屋的时间为2014年9月，系在法院预查封之后。综上，案外人张延朴的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人张延朴的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监

华宇房地产公司作为被执行人，应依法履行判定义务，涉案房屋由被执行人华宇房地产公司开发建设并已取得商品房预售许可，本院对该房屋预查封并在房产管理部门办理预查封登记符合法律规定。案外人张延朴主张在本院预查封涉案房屋前，已与被执行人华宇房地产公司签订了商品房买卖合同购买了涉案房屋，但合同中作为合同主要条款的合同标的（房号）等关键信息缺失，且该合同未在房产管理部门进行网签备案，不能证明该合同与涉案房屋具有关联性，亦不能对抗法院的预查封。张延朴提供了华宇房地产公司出具的房款收据，但其提供的付款证据中，一张为署名陈磊手写的收条，一张为付款给刘艳巧的打款凭证，不能证明其已向华宇房地产公司支付房款。本院预查封

山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁04执异42号案外人：张延朴。委托代理人：张琳，山东长明阳律师事务所律师。申请执行人：宋韬。被执行人：枣庄华宇房地产开发有限公司。住所地：枣庄市高新区辽河路*号。法定代表人：徐玉才，董事长。在本院执行申请执行人宋韬与被执行人枣庄华宇房地产开发有限公司（以下简称华宇房地产公司）民间借贷纠纷一案中，案外人张延朴于2016年7月1日对执行标的提出书……