建设工程施工合同纠纷 （2017）黔02民终800号

本案争议焦点：张进应否向李九发支付工程款共计179630元（230元/平方米×1562平方米÷2＝179630元）。李九发与张进于2013年11月4日签订的《建筑施工合同》虽系双方真实意思表示，但因承包人李九发系自然人，其修建的该栋房屋共8层，故根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条关于“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”之规定、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项关于“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”之规定，李九发不具备建筑施工企业所应具备的承包资质条件，其与张进签订的《建筑施工合同》属于无效合同。对于张进提出李九发修建的房屋是徐运达与张胜明两家合资修建，其无权将该房屋承包给李九发修建，该房屋并未经其验收合格，存在质量问题的辩称，因签订《建筑施工合同》的

本案争议焦点：张进应否向李九发支付工程款共计179630元（230元/平方米×1562平方米÷2＝179630元）。李九发与张进于2013年11月4日签订的《建筑施工合同》虽系双方真实意思表示，但因承包人李九发系自然人，其修建的该栋房屋共8层，故根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条关于“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”之规定、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项关于“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项关于“建设

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔02民终800号上诉人（原审被告）：张进（又名孙乔贵），男，1988年4月7日生，汉族，住贵州省六盘水市水城县，委托诉讼代理人：唐仁贵，系贵州金鸟律师事务所执业律师，执业证号：15202201310795165。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：李九发（又名李泽发），男，1979年4月1日生，汉族，住贵州省六盘水市水城县，委托诉讼代……