房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第11761号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明，否则承担举证不利的责任。于×、于×1、于×2主张于×7、于×8与于×9以口头约定的形式形成房屋买卖合同关系，但未提交房款收据、房屋买卖交付凭证、税费票据等房屋买卖合同成立的必要证据，同时，其证人均表示从于×8处听说过买卖的事情，但均未参与买卖过程，故根据于×、于×1、于×2提交的证据，仅能证明于×8对诉争房屋的占有使用，但不足以证明房屋买卖合同关系的成立，且诉争房屋土地现登记于于×9名下，故于×、于×1、于×2要求确认于×7、于×8与于×9之间的房屋买卖协议有效的诉讼请求，证据不足，法院不予支持。据此，原审法院于2014年7月作出判决：驳回于×、于×1、于×2的诉讼请求。判决后，于×、于×1、于×2不服，持原审理由上诉至本院请求撤销原审判决，依法改判确认于×7、于×8与于×9之间的房屋买卖协议有效。郎×、于×3、于×4、于×5、于×6同意原判。本院经审理查明：于×、于×1、于×2在庭审中称，于×8居住到涉案房屋至2003年，之后没人居住，用于堆放柴火等杂物。本院查明的其他事实与原审法院查明的事实无异。上述事实，有双方当事人陈述、派出所证明

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明，否则承担举证不利的责任。于×、于×1、于×2主张于×7、于×8与于×9以口头约定的形式形成房屋买卖合同关系，但未提交房款收据、房屋买卖交付凭证、税费票据等房屋买卖合同成立的必要证据，同时，其证人均表示从于×8处听说过买卖的事情，但均未参与买卖过程，故根据于×、于×1、于×2提交的证据，仅能证明于×8对诉争房屋的占有使用，但不足以证明房屋买卖合同关系的成立，且诉争房屋土地现登记于于×9名下，故于×、于×1、于×2要求确认于×7、于×8与于×9之间的房屋买卖协议有效的诉讼请求，证据不足，法院不予支持。据此，原审法院于2014年7月作出判决：驳回于×、

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11761号上诉人（原审原告）于×，男，1964年4月20日出生。上诉人（原审原告）于×1，女，1966年12月19日出生。上诉人（原审原告）于×2，男，1968年11月18日出生。于×、于×1、于×2之共同委托代理人薛鹏，北京薛鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郎×，女，1937年6月13日出生。被上诉人（原审被告）于×3，女，……