物业服务合同纠纷 （2019）湘0181民初10247号
裁判要旨
兆基物业公司与王坤签订的《前期物业管理服务协议》，当事人主体适格，意思表示真实，不违反法律、行政法规等禁止性规定，合法有效，该协议对王坤及物业公司均具有约束力。 兆基物业公司为浏阳市XX小区提供了物业服务，王坤作为该小区业主，理应按约定向兆基物业公司交纳相应的物业服务费用。 兆基物业公司主张王坤支付环卫费，因兆基物业公司已向本院提交证据证明其代收该费用之合法性，故本院对该主张亦予以支持。 关于王坤提出的物业费收取标准过高的意见，其可以向相关部门或机构提出，由相关部门与机构向原告进行交涉、处理，督促其整改，但不能以此为由拒交物业费。 关于王坤提出的物业公司服务不到位的问题，本院认为，王坤提交的证据不足以认定兆基物业公司未履行物业服务的义务或存在重大瑕疵。 即使兆基物业公司对XX小区的管理在某些方面可能存在一些瑕疵,但兆基物业公司作为该小区的物业服务企业是对小区的各个方面提供物业服务,包括房屋共用部位、共用设施的维护和管理、公共秩序的管理、公共环境卫生等,即其提供的服务具有公共性和整体性,是服务于整个小区的物业,故业主不按时交纳物业服务费会对小区的整体服务产生不利的影响,对于其他按时交纳费
摘要
长沙兆基物业管理有限公司与王坤物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初10247号原告：长沙兆基物业管理有限公司，住所地：浏阳市荷花办事处唐家洲（新月半岛一期观澜苑A6-A7栋一楼）。 法定代表人：俞焕林，总经理。 委托诉讼代理人：陈梦云，湖南湘卓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李丹，湖南湘卓律师事务所律师。 被告：王坤，女，1983年11月14日出生，汉族，住湖南省浏阳市。 原告长沙兆基物业管理有限……