租赁合同纠纷 （2014）淄民一终字第549号

马家村委先把南北窑湾土地租赁给本村八个农户，后又把南北窑湾土地租赁给原告高奎海，原告高奎海向马家村委交纳租金后，八个农户都领取了补偿款。原告高奎海与被告张晓涛所签订的租赁协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告张泉成虽然未在协议上签字，但其与被告张晓涛实际共同租赁南北窑湾土地，并于2010年8月23日与被告张晓涛共同将承租南北窑湾的部分土地转租给高树孝。2012年7月1日合同到期日，被告张晓涛、被告张泉成应返还原告高奎海承租土地，故对原告高奎海要求被告张晓涛、被告张泉成返还租赁土地的诉讼请求，予以支持。对原告高奎海所诉要求被告张晓涛、被告张泉成赔偿自2012年7月2日至返还土地之日的经济损失的诉讼请求，经审查，支持原告高奎海自2012年7月2日至判决生效之日的经济损失，参照合同约定的南北窑湾年租金20354.00元计算，超出部分，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告张晓涛、被告张泉成于本判决生效后十日内返还原告高奎海位于桓台县马家村民委员会北窑湾土地12.28亩、南窑湾

马家村委先把南北窑湾土地租赁给本村八个农户，后又把南北窑湾土地租赁给原告高奎海，原告高奎海向马家村委交纳租金后，八个农户都领取了补偿款。原告高奎海与被告张晓涛所签订的租赁协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告张泉成虽然未在协议上签字，但其与被告张晓涛实际共同租赁南北窑湾土地，并于2010年8月23日与被告张晓涛共同将承租南北窑湾的部分土地转租给高树孝。2012年7月1日合同到期日，被告张晓涛、被告张泉成应返还原告高奎海承租土地，故对原告高奎海要求被告张晓涛、被告张泉成返还租赁土地的诉讼请求，予以支持。对原告高奎海所诉要求被告张晓涛、被告张泉成赔偿自2012年7月2日至返还土地之日的经济

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淄民一终字第549号上诉人（原审被告）：张晓涛，男，汉族，农民。委托代理人：张聿建，男，系上诉人张晓涛之伯父。上诉人（原审被告）：张泉成，男，汉族，农民。两上诉人共同委托代理人：熊家林，山东齐桓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高奎海，男，汉族，农民。委托代理人：董琳琳，山东贤关律师事务所律师。委托代理人：徐民，山东贤关律师事务所律师。原审……