租赁合同纠纷 （2016）云08民终38号

原、被告原签订的城南综合商场租赁合同，该合同2014年12月31日租期届满，因原告不再与被告续签该合同，原城南综合商场租赁合同自然解除，本案中不再进行确认。原告现根据市场经济及单位的需求不再与被告续签合同是在其权利的范围内，该权利的行使并未违反法律的规定，另被告至今占用原告城南综合商场B1-1号门面的行为无法律根据，故对原告要求被告返还到期租赁门面即城南综合商场第B1-1号门面的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”因原告的该项请求于法有据，予以支持。对原告要求被告支付占用门面租金时间从2015年1月1日起至开庭时止计算的请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。另根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。原告的该项请求于法有据，一审根据原、被告签订的

原、被告原签订的城南综合商场租赁合同，该合同2014年12月31日租期届满，因原告不再与被告续签该合同，原城南综合商场租赁合同自然解除，本案中不再进行确认。原告现根据市场经济及单位的需求不再与被告续签合同是在其权利的范围内，该权利的行使并未违反法律的规定，另被告至今占用原告城南综合商场B1-1号门面的行为无法律根据，故对原告要求被告返还到期租赁门面即城南综合商场第B1-1号门面的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”因原告的该项请求于法有据，予以支持。对原告要求被告支付占用门面

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云08民终38号上诉人（原审被告）孙云祥，男，1963年12月8日生，现住普洱市思茅区。公民身份号码：xxx。委托代理人ＸＸ，云南康辰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）国营思茅农场。组织机构代码：70983385－1。住所地：云南省普洱市思茅区。法定代表人黄崇明，系该农场场长。被上诉人（原审原告）普洱兴盛物业管理有限公……