房屋买卖合同纠纷 （2017）皖16民终2366号

本案涉案房屋，系两被告在集体土地联合开发。当事人并未提供建筑取得了建设规划等证件，故不能确认是否属于合法建筑。对于该建筑是否合法的确认，属于国家行政机关的职权范围。在对该建筑未经依法认定和处理前，人民法院不应受理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条（三）之规定，裁定如下：驳回利辛同济综合医院的起诉。利辛同济综合医院已预交的案件受理费43600元予以退还。本院认为，利辛同济综合医院一审庭审称，“如被告不能够提供转让房地产的权属证明其将申请确认原被告于2016年12月1日签订的房地产协议书无效。”，一审中双方当事人均未提供涉案房地产的权属证明，且利辛同济综合医院对起诉时诉讼请求并未撤回，故其诉讼请求不明确；另双方当事人亦未提供证据证明涉案房地产取得了建设规划等证件，不能确认是否属于合法建筑，故一审裁定驳回起诉，并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　罗　胜审判员　朱晓非审判员　刘　强二〇一七年十一月八

本案涉案房屋，系两被告在集体土地联合开发。当事人并未提供建筑取得了建设规划等证件，故不能确认是否属于合法建筑。对于该建筑是否合法的确认，属于国家行政机关的职权范围。在对该建筑未经依法认定和处理前，人民法院不应受理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条（三）之规定，裁定如下：驳回利辛同济综合医院的起诉。利辛同济综合医院已预交的案件受理费43600元予以退还。本院认为，利辛同济综合医院一审庭审称，“如被告不能够提供转让房地产的权属证明其将申请确认原被告于2016年12月1日签订的房地产协议书无效。”，一审中双方当事人均未提

安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖16民终2366号上诉人（原审原告）：利辛同济综合医院，住所地安徽省利辛县胡集镇板集煤矿进矿路南牛大小学西侧。法定代表人：秦如尧，该院院长。被上诉人（原审被告）：余永刚，男，1978年8月13日出生，汉族，住安徽省利辛县。被上诉人（原审被告）：龚朋,男，1976年4月8日出生，汉族，住安徽省颍上县。上诉人利辛同济综合医院因与被上诉人徐余永刚、……