民间借贷纠纷 （2019）黑1281执异152号
裁判要旨
执行异议的审查原则应遵循“形式审查为主，实质审查为辅”，对财产权属的判断应遵循权利外观主义。 本案中，案外人李静武虽签订《内部认购书》，但该认购书仅具有合同效力，不具有物权效力，案外人李静武对查封黑龙江省桦川县金帝茗苑小区13号楼1-603室房产提出书面异议，但其认购书显示其认购的是13号楼5-601室房产，与案涉房屋非同一标的物，且案外人李静武所提异议的房屋已被他人办理预告登记，故案外人李静武的异议请求不能成立。 依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回李静武的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 张中明审判员 孙洪山审判员 何 冰二〇一九年十月二十三日书记员 毕旭彤 来源：
摘要
李静武、于龙、焦彦福、黑龙江省东盛威房地产开发有限公司、黑龙江省绥化农垦荣华房地产开发有限责任公司民间借贷执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省安达市人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑1281执异152号案外人：李静武，男，汉族，1981年8月18日出生，住黑龙江省桦川县。 委托诉讼代理人：靳力红，桦川县中心法律服务所法律工作者。 申请执行人：于龙，男，汉族，1973年7月7日出生，住黑龙江省安达市。 委托诉讼代理人：向前，黑龙江天河律师事务所律师。 被执行人：黑龙江省东盛威房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区。……