租赁合同纠纷 （2019）晋0931民初648号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中原被告签订《财产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律的强制性规定，因此本院认定合同合法有效。 因合同为不定期租赁合同，原告主张按约定的租金标准分段计算租金，本院应予支持，但需扣除被告已付的部分租费45000元。 本院在扣除每年2个月冬季报停期间的租费后，被告截至2018年12月31日欠原告租赁费用248883.3元（293883.3元-已付租费45000元）。 原告诉请被告返还未退还的租赁物（钢管6261.5米，扣件1746个、油托804套），被告明确表示未退还的租赁物已灭失，由此本院认定原被告之间事实上的租赁关系已终止。 原被告对未退租赁物的种类及数量均无异议，被告表示未退租赁物已全部灭失，故被告应按合同约定的标准折价赔偿原告租赁物114046.5元（租赁物折价：钢管:6261.5米×15元/米+1746套×6元/套+804套×12元/套=114046.5元），但被告应按照每日135.5元标准支付原告未退还租赁物的租费，租费从2019年1月1日支付至本判决生效为止。 被告作为承租方对租赁
摘要
武某与中铝国际（天津）建设有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省保德县人民法院民事判决书（2019）晋0931民初648号原告：武某武某,住所地武强县北伐乡吴沙洼村。 注册号：131XXXXXXXX131XXXXXXXX2110。 经营者：魏俊岩，该站负责人。 联系电话：189XXXXXXX****XX****XX委托诉讼代理人：赵某赵某，河北有界律师事务所律师。 被告：中铝国际（天津）建设有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）西三道**5-801……