委托合同纠纷 （2019）皖02民终1464号

一、董光义、张巨爱于2011年3月5日将拆迁安置在自己名下的芜湖市鸠江区水岸星城******房屋出卖给案外人，在案外人给付购房款时，委托董光福代收全部购房款30.8万元。在董光义、张巨爱向购房人出具的收条上，也明确注明“董光义房款由董光福代收”。因此，双方之间在收取购房人购房款的过程中，已经形成了委托代理关系。董光义、张巨爱虽然认为当日董光福向其借款用于养猪，经其同意出借后才让购房人将全部购房款直接支付给董光福，双方之间构成民间借贷法律关系。但董光福对双方构成借贷关系予以否认，并认为其才是涉案拆迁安置房的真正权利人，故而在董光义、张巨爱出卖房屋时由董光福收取了全部购房款。对此，董光义、张巨爱作为举证义务人有责任对双方形成借贷关系这一事实加以举证。但董光义、张巨爱并未提交借条、借款合同等证据对双方就该笔购房款构成借贷关系或达成借贷合意加以佐证，应承担举证不能的后果。因此，双方在房屋买卖过程中，就购房款的收取事项，实际形成了委托代理法律关系。二、根据《中华人民共和国合同法》第四百零四条的规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。董光福于2011年3月5日接受董光义、张巨爱委托，

一、董光义、张巨爱于2011年3月5日将拆迁安置在自己名下的芜湖市鸠江区水岸星城******房屋出卖给案外人，在案外人给付购房款时，委托董光福代收全部购房款30.8万元。在董光义、张巨爱向购房人出具的收条上，也明确注明“董光义房款由董光福代收”。因此，双方之间在收取购房人购房款的过程中，已经形成了委托代理关系。董光义、张巨爱虽然认为当日董光福向其借款用于养猪，经其同意出借后才让购房人将全部购房款直接支付给董光福，双方之间构成民间借贷法律关系。但董光福对双方构成借贷关系予以否认，并认为其才是涉案拆迁安置房的真正权利人，故而在董光义、张巨爱出卖房屋时由董光福收取了全部购房款。对此，董光义、张巨爱作

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖02民终1464号上诉人（原审原告）：董光义，男，1959年8月20日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。上诉人（原审原告）：张巨爱，女，1963年3月27日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：赵林，安徽宣广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董光福，男，1965年5月14日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市鸠江区，……