确认合同效力纠纷 （2015）海南二中民一终字第965号

本案系确认合同效力纠纷。本案的争议焦点：邓叶欢、许莲花签订的协议是否合法有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”本案中，邓叶欢、许莲花双方自行达成转让协议，双方在协议书上签字起，该合同即依法成立，邓叶欢、许莲花应按照协议内容全面履行自己的义务。据原审院依法调取的笔录，该转让行为经过了业主的追认，是合法有效的合同。合同签订后许莲花将商铺交付给邓叶欢，邓叶欢亦已经开始实际经营，邓叶欢应按合同约定支付转让租金。综上，邓叶欢、许莲花之间签订的转让协议是合法有效的协议，邓叶欢、许莲花应按照协议的内容全面履行自己的义务。故许莲花要求确认双方之间签订的《转让》协议合法有效，邓叶欢应按合同约定支付转让费的诉讼请求，有事实根据与法律依据，予以支持。邓叶欢诉请许莲花违反诚实信用原则，且该协议违反强制性规定，该《转让》协议是无效的，许莲花应返还其转让款50000元，没有事实与法律依据，不予支

本案系确认合同效力纠纷。本案的争议焦点：邓叶欢、许莲花签订的协议是否合法有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”本案中，邓叶欢、许莲花双方自行达成转让协议，双方在协议书上签字起，该合同即依法成立，邓叶欢、许莲花应按照协议内容全面履行自己的义务。据原审院依法调取的笔录，该转让行为经过了业主的追认，是合法有效的合同。合同签订后许莲花将商铺交付给邓叶欢，邓叶欢亦已经开始实际经营，邓叶

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第965号上诉人（原审原告、反诉被告）邓叶欢，女，汉族。委托代理人雷斌，北京（大成）海口律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）许莲花，女，汉族。委托代理人唐德武，海南天赐律师事务所律师。上诉人邓叶欢因与被上诉人许莲花确认合同效力纠纷一案，不服海南省昌江黎族自治县人民法院（2015昌民初字第95号民事判决，向本院提起上诉。本……