房屋买卖合同纠纷 （2017）赣04民终1069号

被告周春生与被告周志勇签订的《房屋协议》明确载明：九江市开发区酱菜路17号民宅是被告周春生父母遗产，遗产第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女、父母，原告并不是遗产继承人，故原告不是开发区酱菜路17号房屋的权利人，其无权主张被告周春生与被告周志勇签订的《房屋协议》无效，故原告主张被告周志勇与被告周春生签订的《房屋协议》、（九江市开发区酱菜路17号）无效的诉讼请求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第二条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告夏慧的诉讼请求。案件诉讼费2300元，由原告夏慧负担。本院二审法院查明其他事实与一审法院查明事实一致。本院认为，涉案房屋虽以被上诉人周春生的名义于1982年申请建造，并于建成后将第一层用于被上诉人周春生家庭居住，第二层用于被上诉人周志勇家庭居住，但就房屋的权属各方居住多年均未单独主张权利。同时，上诉人夏慧与被上诉人周春生于1985年10月28日登记结婚，涉案房屋在建成后及被上诉人周春生与上诉人夏慧婚后均未登记在被上诉人周春生名下。根据被上诉人周春生与被上诉人周志勇签订的《房屋协议》中关于涉案房屋

被告周春生与被告周志勇签订的《房屋协议》明确载明：九江市开发区酱菜路17号民宅是被告周春生父母遗产，遗产第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女、父母，原告并不是遗产继承人，故原告不是开发区酱菜路17号房屋的权利人，其无权主张被告周春生与被告周志勇签订的《房屋协议》无效，故原告主张被告周志勇与被告周春生签订的《房屋协议》、（九江市开发区酱菜路17号）无效的诉讼请求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第二条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告夏慧的诉讼请求。案件诉讼费2300元，由原告夏慧负担。本院二审法院查明其他事实与一审法院查明事实一致

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终1069号上诉人（原审原告）夏慧，女，住江西省九江市开发区。委托诉讼代理人应光华，九江市浔阳区甘棠法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）周志勇，男，住江西省九江市开发区。委托诉讼代理人王冬寒，江西开河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周春生，男，住江西省九江市开发区。委托诉讼代理人代威，江西亚都律师事务所律师。上诉人夏慧因与被上……