确认合同效力纠纷 （2020）豫03民终9643号

根据丁聚辉提交其父丁同有与山化镇东屯村第三十村民组签订的租赁合同，丁聚辉享有案涉土地的经营权，但并未取得案涉土地的所有权，不享有处分权利，故其与丁俐萍2019年10月3日签订的《合同书》中关于该土地使用权的出卖属于无权处分，应属无效；但在该土地上建造的偃师市仟佰仟制鞋厂系丁聚辉投资建设的财产，工商注册登记的投资人为丁聚辉，据此，丁聚辉对该企业财产享有处分的权利，其以未取得妻子齐晓丽同意为由否认合同效力的理由不足，不予支持；丁聚辉称合同签订前后，丁俐萍未支付任何款项，该合同为虚假合同，该院认为，丁俐萍是否支付款项是合同的履行问题，不能据此否认合同的效力，其以此为由认为合同无效的理由不能成立。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条、第一百五十六条、《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决：一、丁聚辉与丁俐萍2019年10月3日签订的《合同书》中关于土地使用权出卖部分无效；二、驳回丁聚辉其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取50元，由丁聚辉、丁俐萍各承担25元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。丁聚辉提交如下证据：证据一，国家企业信

根据丁聚辉提交其父丁同有与山化镇东屯村第三十村民组签订的租赁合同，丁聚辉享有案涉土地的经营权，但并未取得案涉土地的所有权，不享有处分权利，故其与丁俐萍2019年10月3日签订的《合同书》中关于该土地使用权的出卖属于无权处分，应属无效；但在该土地上建造的偃师市仟佰仟制鞋厂系丁聚辉投资建设的财产，工商注册登记的投资人为丁聚辉，据此，丁聚辉对该企业财产享有处分的权利，其以未取得妻子齐晓丽同意为由否认合同效力的理由不足，不予支持；丁聚辉称合同签订前后，丁俐萍未支付任何款项，该合同为虚假合同，该院认为，丁俐萍是否支付款项是合同的履行问题，不能据此否认合同的效力，其以此为由认为合同无效的理由不能成立。依照

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终9643号上诉人（原审原告）：丁聚辉，男，1978年12月28日出生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：常战峰，河南伊洛律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洪军，河南伊洛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁俐萍,女，1974年3月21日出生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：王应军，河南铭志律师事务所律师。上诉人丁聚辉因与被……