商品房预售合同纠纷 （2017）津02民终881号

肖福喜与世纪海湾公司上次诉讼中，双方达成的调解意见为世纪海湾公司将肖福喜房屋东南角处的配电箱挪走，肖福喜放弃了其他诉讼请求。现肖福喜再次诉讼，并不违反一事不再理的原则。双方之间订立的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且该合同并不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。合同附件一房屋平面图中，双方对房屋结构户型进行了约定，且世纪海湾公司提交的建筑图纸中亦没有二楼的露台设计，故对肖福喜诉请的二楼露台进行修改的诉讼请求，不予支持。根据世纪海湾公司提交的图纸，肖福喜主张围墙门口朝向进行修改，亦没有事实依据，一审法院不予支持。肖福喜要求更换一楼、二楼饭厅的室外铝合金门窗，一审法院认为，该门窗并无质量问题，不影响使用，故该诉讼请求一审法院亦不予支持。肖福喜要求移动院南的朝入室门及窗户的八个下水井，一审法院认为，下水井属于公共设施，双方补充合同附件四中对环境布局情况作了明确约定，故肖福喜的该诉讼请求一审法院不予支持。肖福喜要求对房屋外墙脱落的瓷砖进行修复、对屋檐的油漆进行重新涂刷，该诉讼请求世纪海湾公司同意，故一审法院予以准许。世纪海湾公司要求肖福喜收房后维修的理由一审法院不予支持。依据

肖福喜与世纪海湾公司上次诉讼中，双方达成的调解意见为世纪海湾公司将肖福喜房屋东南角处的配电箱挪走，肖福喜放弃了其他诉讼请求。现肖福喜再次诉讼，并不违反一事不再理的原则。双方之间订立的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且该合同并不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。合同附件一房屋平面图中，双方对房屋结构户型进行了约定，且世纪海湾公司提交的建筑图纸中亦没有二楼的露台设计，故对肖福喜诉请的二楼露台进行修改的诉讼请求，不予支持。根据世纪海湾公司提交的图纸，肖福喜主张围墙门口朝向进行修改，亦没有事实依据，一审法院不予支持。肖福喜要求更换一楼、二楼饭厅的室外铝合金门窗，一审法院认为，该门窗

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终881号上诉人（原审原告）：肖福喜，男，1968年6月3日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：方静轩，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津世纪海湾投资有限公司，住所地天津市津南区小站镇通用陆苑31号楼。法定代表人：王峰，董事长。委托诉讼代理人：苗雪松，男，该公司职员。上诉人肖福喜因与被上诉人天津世纪海湾投资有限公司……