租赁合同纠纷 （2016）苏05民终1476号

双方当事人之间的租赁合同关系依法成立生效，租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同，故双方不存在租赁合同关系。现平望水利站要求朱坤荣停止侵权行为，返还涉案土地，于法有据。朱坤荣要求平望水利站补偿损失，但未提供任何证据，原审法院不予采信。据此，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：朱坤荣于判决生效之日起十五日内返还苏州市吴江区水利局平望水利管理服务站由朱坤荣占用的位于平望镇雪湖桥南侧的土地。一审案件受理费80元，由朱坤荣负担，于判决生效之日起十日内直接给付平望水利站，预交的诉讼费用，不再退回。上诉人朱坤荣不服原审法院上述民事判决，向本院上诉称：1、平望镇政府多次向朱坤荣发出《雪湖桥桥堍租（占用）户搬迁告知书》，其内容说明政府的行为实为征收。平望水利站不具备征收的主体条件，也缺乏合法程序，其要求朱坤荣迁出，没有依据。朱坤荣依法享有租赁土地上房屋的所有权，其合法财产不受侵害，且应及时给予补偿。2、平望水利站要求朱坤荣迁出，于法无据，租赁协议没有明确对土地上承租人自建的房屋所有权如何处理；房屋所有权和土地所有权都是不动产物权，两者

双方当事人之间的租赁合同关系依法成立生效，租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同，故双方不存在租赁合同关系。现平望水利站要求朱坤荣停止侵权行为，返还涉案土地，于法有据。朱坤荣要求平望水利站补偿损失，但未提供任何证据，原审法院不予采信。据此，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：朱坤荣于判决生效之日起十五日内返还苏州市吴江区水利局平望水利管理服务站由朱坤荣占用的位于平望镇雪湖桥南侧的土地。一审案件受理费80元，由朱坤荣负担，于判决生效之日起十日内直接给付平望水利站，预交的诉讼费用，不再退回。上诉人朱坤荣不服原审法院上述民事判决，向

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)苏05民终1476号上诉人（原审被告）朱坤荣。委托代理人顾平。被上诉人（原审原告）苏州市吴江区水利局平望水利管理服务站，住所地江苏省苏州市吴江区平望镇蚬子滩33号。负责人汝雪明，站长。委托代理人范小明，苏州市吴江区平望法律服务所法律工作者。上诉人朱坤荣因与苏州市吴江区水利局平望水利管理服务站租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院(2015)……