买卖合同纠纷 （2016）晋04民终1859号

原告佟有庆从被告武乡县蟠龙镇柳沟村村民委员会处购买房屋一套，并缴纳房款65689.2元，原、被告之间成立房屋买卖合同关系，被告作为出卖方应当保证出卖房屋的质量。原告购买被告房屋后，在合理的居住使用期间因地基发生不均匀沉降导致房屋出现裂缝，由于该房屋的选址及地基施工均由被告负责，故被告应对原告房屋损坏承担赔偿责任。原告房屋维修费用经鉴定需要32640元，原告要求被告赔偿修复房屋费用的请求合理，符合法律规定予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定判决：被告武乡县蟠龙镇柳沟村村民委员会于本判决生效后十五日内支付原告佟有庆房屋维修费32640元。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人佟有庆从上诉人武乡县蟠龙镇柳沟村村民委员会处购买房屋一套，并缴纳房款65689.2元，双方成立房屋买卖合同关系，上诉人作为出卖方应当保证出卖房屋的质量。佟有庆购买房屋后，在合理的居住使用期间因地基发生不均匀沉降导致房屋出现裂缝，由于该房屋的选址及地基施工均由上诉人负责，故上诉人应对房屋损坏承担赔偿

原告佟有庆从被告武乡县蟠龙镇柳沟村村民委员会处购买房屋一套，并缴纳房款65689.2元，原、被告之间成立房屋买卖合同关系，被告作为出卖方应当保证出卖房屋的质量。原告购买被告房屋后，在合理的居住使用期间因地基发生不均匀沉降导致房屋出现裂缝，由于该房屋的选址及地基施工均由被告负责，故被告应对原告房屋损坏承担赔偿责任。原告房屋维修费用经鉴定需要32640元，原告要求被告赔偿修复房屋费用的请求合理，符合法律规定予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定判决：被告武乡县蟠龙镇柳沟村村民委员会于本判决生效后十五日内支付原告佟有庆房屋维修费

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终1859号上诉人（原审被告）武乡县蟠龙镇柳沟村村民委员会，住所地山西省武乡县蟠龙镇柳沟村。法定代表人安国庆，该村委会主任。委托代理人李怀秀，男，汉族，系武乡县人。被上诉人（原审原告）佟有庆，男。委托代理人张海霞，山西丰州律师事务所律师。上诉人武乡县蟠龙镇柳沟村村民委员会与被上诉人佟有庆买卖合同纠纷一案，不服山西省长治市武乡县人民法院(……