商品房预售合同纠纷 （2019）吉02民终3143号

部分认定“而且由于怡恒伟业公司拖欠部分土地出让金，致使杜娟至今未能取得土地证”，一审法院该认为与客观不符，且无证据支持，该认为并无事实和法律依据。故一审法院对本案事实审查不清，且认定事实错误。二、一审法院认定证据错误，一审法院怡恒伟业公司所举证据充分、清楚，且证据之间可以相互支持，但一审法院却未认定这些证据，并也未说明具体原因和理由，而正相反，对杜娟证据认定简、少，却认为可充分支持判决结论，一审法院认定证据错误，且无证据列举及论理。三、一审法院认为无法律依据，且违反法律规定。1.一审法院认为“其违约的事实持续存在，故被怡恒伟业公司的诉讼请求并未超过诉讼时效期间，”此认为不但无事实基础和法律依据，且违反现行法律规定，我国《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”，第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”，据此规定可见诉讼时效为两年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，法律规定是被侵害时，而不是被侵害结束时起计算，故一审法院该处认为未见任何法律依据，且违反现行有效的法律规定。2.杜娟请求

部分认定“而且由于怡恒伟业公司拖欠部分土地出让金，致使杜娟至今未能取得土地证”，一审法院该认为与客观不符，且无证据支持，该认为并无事实和法律依据。故一审法院对本案事实审查不清，且认定事实错误。二、一审法院认定证据错误，一审法院怡恒伟业公司所举证据充分、清楚，且证据之间可以相互支持，但一审法院却未认定这些证据，并也未说明具体原因和理由，而正相反，对杜娟证据认定简、少，却认为可充分支持判决结论，一审法院认定证据错误，且无证据列举及论理。三、一审法院认为无法律依据，且违反法律规定。1.一审法院认为“其违约的事实持续存在，故被怡恒伟业公司的诉讼请求并未超过诉讼时效期间，”此认为不但无事实基础和法律依据

吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉02民终3143号 上诉人（原审被告）：吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市丰满区。 法定代表人：张贵清，执行董事长。 委托诉讼代理人：曹志刚，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：杜娟，女，1959年3月12日生，汉族，吉林市经济发展实业总公司退休职工，住吉林省吉林市丰满区。 上诉人吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司（以……