房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终11383号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海东方康桥房地产发展有限公司于本判决生效之日起四十日内，完成对上海市宝山区水产路XXX弄XXX号XXX室房屋屋顶天沟的补足工作；二、朱卫平、丁祥华、丁智隽的其余诉讼请求，不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，在东方康桥公司与系争房屋原权利人签订的《上海市商品房预售合同》中明确约定系争房屋应有PVC天沟，但东方康桥公司现无证据证明其已按约安装了天沟。朱卫平、丁祥华、丁智隽从系争房屋原权利人处购得系争房屋后，原权利人对系争房屋所享有的相应权利即转移给朱卫平、丁祥华、丁智隽，现朱卫平、丁祥华、丁智隽要求东方康桥公司按约补足天沟，于法有据，应予支持。天沟设置于房屋屋顶，按常理买卖双方交接房屋时不会至屋顶查勘，若无特殊情况业主在平时也不会现场勘查，故朱卫平、丁祥华、丁智隽称其近期才知晓系争房屋屋顶无天沟应属合理。系争房屋自始未安装天沟，故本案不存在天沟超过质保期问题。此外，在东方康桥公司与小区业主委员会签订的交接确认书中并未涉及天沟问题，故东方康桥公司上诉称其不再对天沟负有瑕疵担保责任，缺乏依据。另外，朱卫平、丁祥
摘要
上海东方康桥房地产发展有限公司、朱卫平等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11383号上诉人(原审原告)：朱卫平，女，1955年2月15日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：王小军，上海市树声(昆山)律师事务所律师。上诉人(原审原告)：丁祥华，男，1957年2月14日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：王小军，上海市树声(昆山)律师事务所律师。上诉人(原审原告)：丁智隽，男，1983年8月9日……