土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）辽01民终7730号

案涉租赁合同经两级法院审理已作出生效判决，确认其合法有效。依法成立的合同对订立合同双方具有约束力，签订合同双方均应依照合同约定履行合同义务。原告主张因被告未按合同约定支付土地租金，要求解除租赁合同。根据（2019）辽0112民初9301号民事判决书事实的事实认定，土地租金的给付方式为被告将其租赁三家子村民的土地租金全部交给第三人，再由第三人交付给各出租土地村民，并已认定被告已按期向第三人支付了王敏昌土地全部土地租金，即2019年当期及之前的土地租金，租金支付期间至2020年4月前。二审法院也对一审查明的事实予以确认。根据上述判决认定，被告向第三人支付土地租金，属于被告与出租土地村民实际履行支付租金的多年交付习惯，第三人也承认其已收到被告向其交付了2020年4月前王敏昌的土地租金，应视为被告已履行了支付土地租金的合同义务，被告于本案诉讼前并不存在违约行为。故原告以被告未按期支付土地租金解除租地合同，没有事实及法律依据，本院不予支持。另根据沈抚新区管征公字2019第19号征收公告，及汪家街道三家子社区居委会出具的证明，可以确认案涉土地在征收范围内，经王敏昌家与被告双方同意，该案涉土地地上物

案涉租赁合同经两级法院审理已作出生效判决，确认其合法有效。依法成立的合同对订立合同双方具有约束力，签订合同双方均应依照合同约定履行合同义务。原告主张因被告未按合同约定支付土地租金，要求解除租赁合同。根据（2019）辽0112民初9301号民事判决书事实的事实认定，土地租金的给付方式为被告将其租赁三家子村民的土地租金全部交给第三人，再由第三人交付给各出租土地村民，并已认定被告已按期向第三人支付了王敏昌土地全部土地租金，即2019年当期及之前的土地租金，租金支付期间至2020年4月前。二审法院也对一审查明的事实予以确认。根据上述判决认定，被告向第三人支付土地租金，属于被告与出租土地村民实际履行支付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7730号上诉人（原审原告）：王会艳，女，1970年5月18日出生，汉族，住沈阳市东陵区。上诉人（原审原告）：王会友，男，1973年3月21日出生，汉族，住沈阳市浑南区。上诉人（原审原告）：王会朋，男，1973年3月21日出生，汉族，住沈阳市东陵区。上诉人（原审原告）：王胜龙，男，1991年5月6日出生，汉族，住沈阳市浑南区。四上诉人……