商品房销售合同纠纷 （2018）辽04民终628号
裁判要旨
1、原告主张被告按照《商品房买卖合同》附件三约定标准将购买的商铺交付原告，双方均无异议，故原告主张被告交付房屋的请求应予支持。双方争议的焦点为被告交付原告符合《商品房买卖合同》附件三约定商铺的时间。依据《商品房买卖合同》附件三的约定，该装饰标准为中兴公司与出租人租赁合同期满后方予执行。即，原告与案外人中兴公司之间签订的《商铺租赁协议》期满。依据《商铺租赁协议》约定，租赁期限为2017年9月30日届满，被告亦据此抗辩其交付原告符合《商品房买卖合同》附件三的商铺时间应以此为准。本案特殊在于原告与案外人中兴公司之间签订的《商铺租赁协议》没有按照合同约定期限履行届满，而是在合同履行过程中，双方议定提前解除租赁合同，该《商铺租赁协议》提前解除，并没有征得被告同意，系租赁合同双方当事人意思自治的结果，原告据此主张被告应在租赁合同解除后即按照《商品房买卖合同》附件三的标准改造建设商铺并交付原告，属于单方变更其与被告的合同约定，在没有得到被告同意的情况下，要求被告提前履行属于加重被告的合同义务，故不应予以支持，被告交付原告符合《商品房买卖合同》附件三标准的商铺时间应为2017年10月1日。2、被告未交
摘要
抚顺时代广场房地产开发有限公司与刘顺波商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终628号上诉人（原审被告）：抚顺时代广场房地产开发有限公司，住所地抚顺市新抚区西一路4号。法定代表人：朱志敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：张奎一，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：孙永坤，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘顺波，男，1969年7月9日出生，汉族，住抚顺市望花区。委托诉讼代理人：沈东民，辽宁人民律师事务所抚顺分所……