买卖合同纠纷 （2014）呼民再终字第00016号

原、被告于2010年2月2日签订《房地产买卖协议书》合法有效，应受法律保护。原告按照协议约定履行了支付转让费的义务，被告应按照约定履行协助原告办理过户的义务，不履行存在违约，应承担相应的民事责任。被告认为500万元没有实际履行，而原告向法庭出示了有被告签字的收据予以证明；被告称双方在签订买卖协议后原告又向被告出具了确认书，明确原告按照51%承担经营风险，因双方还没有进行清算，原告不具有起诉的件。对于该确认书表明原告同意在经营亏损时承担风险，而本案是确认之诉，该确认书与本案变更登记不是同一法律关系，故被告抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条及《中华人民共和国合同法》第一百三十条的规定判决，一、确认原告韩俊杰与被告祁建强双方于2010年2月2日签订的《房地产买卖协议书》有效；二、确认原告韩俊杰具有呼房权证新城区字第20091476**号房屋所有权证项下房屋的51%所有权；三、确认原告韩俊杰具有呼国用（2010）第00013号国有土地使用权证项下土地的51%使用权；四、被告祁建强于判决生效后30日内协助原告韩俊杰办理上述房产及土地按份共有的相关权属证书的手续。案件

原、被告于2010年2月2日签订《房地产买卖协议书》合法有效，应受法律保护。原告按照协议约定履行了支付转让费的义务，被告应按照约定履行协助原告办理过户的义务，不履行存在违约，应承担相应的民事责任。被告认为500万元没有实际履行，而原告向法庭出示了有被告签字的收据予以证明；被告称双方在签订买卖协议后原告又向被告出具了确认书，明确原告按照51%承担经营风险，因双方还没有进行清算，原告不具有起诉的件。对于该确认书表明原告同意在经营亏损时承担风险，而本案是确认之诉，该确认书与本案变更登记不是同一法律关系，故被告抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条及《中华人民共和国合同法》第

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民再终字第00016号再审上诉人（一审原告、被申诉人）：韩俊杰，男，蒙古族，1977年7月3日出生，无固定职业，住北京市丰台区角门**号*号楼****室。委托代理人：程东，北京市高朋律师事务所律师。被上诉人（一审被告、申诉人）：祁建强，男，汉族，1972年9月12日出生，内蒙古皇家卫士石油制品有限责任公司职员，住呼和浩特市新城区110国道485……