商品房销售合同纠纷 （2019）桂03民终1787号

原告赵世姣与被告广西沪源置业投资开发有限公司签订《商品房买卖合同》是经过双方充分协商形成的一致意见，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同，当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。 关于本案的争议焦点一、被告广西沪源置业投资开发有限公司是否应为原告赵世姣办理所购商品房房屋所有权及土地使用权转移登记。根据合同约定“买受人同意由出卖方指定代理人全权代理到房屋登记机构办理房屋转移登记。”又于2015年5月29日，原告与被告签订《委托书》，载明：“委托人购买主合同内的房屋，在能够办理相应的房屋登记（含预购商品房预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋转移登记、转他项登记等）时，同意由出卖人指定专人，全权代理我（们）办理以下事项……”由于委托书中已对委托出卖人全权办理房屋转移登记进行了约定，故被告有义务根据合同及委托书的约定为原告办理房屋所有权的转移登记。由于国家对不动产统一登记的相关改革，已将办理国有建设用地使用权证及房屋所有权证变更为办理不动产权证（即土地使用权证及房屋所有权证两证合一），因此，委托书中载明的房屋所有权转移登记实际上现已

原告赵世姣与被告广西沪源置业投资开发有限公司签订《商品房买卖合同》是经过双方充分协商形成的一致意见，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同，当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。 关于本案的争议焦点一、被告广西沪源置业投资开发有限公司是否应为原告赵世姣办理所购商品房房屋所有权及土地使用权转移登记。根据合同约定“买受人同意由出卖方指定代理人全权代理到房屋登记机构办理房屋转移登记。”又于2015年5月29日，原告与被告签订《委托书》，载明：“委托人购买主合同内的房屋，在能够办理相应的房屋登记（含预购商品房预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋转移登记、转他项登记等）

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终1787号 上诉人(原审被告)：广西沪源置业投资开发有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市骝马山路1号1栋，统一社会信用代码：91450300751217067X。 法定代表人：阳贵宝，该公司总经理。 委托诉讼代理人：覃宁斌，广西宁斌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁华娟，广西宁斌律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：……