确认合同效力纠纷 （2021）皖03民终906号

本案为确认合同效力纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中，孙红丽和王慧于2018年2月11日到公证处办理公证，两人声明：案涉房屋“仍属于王慧婚前个人财产”，王慧和杨梅遂于当日签订了案涉《商品房买卖合同》，且对该份合同进行了公证。杨梅作为买主，对案涉房屋的所有权尽到了审慎注意义务，应当认定，杨梅在签订合同时是善意的，加之杨梅后又支付了合理对价，且转让的不动产已经登记，杨梅依法取得该房屋的所有权，案涉《商品房买卖合同》也是合法有效的。孙红丽诉称，案涉房屋的处分是基于“两被告的恶意串通”，但没有提供证据加以证实，一审法院对孙红丽的上述主张，不予支持。综上，一审法院对孙红丽的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百零六条，《中华人民

本案为确认合同效力纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中，孙红丽和王慧于2018年2月11日到公证处办理公证，两人声明：案涉房屋“仍属于王慧婚前个人财产”，王慧和杨梅遂于当日签订了案涉《商品房买卖合同》，且对该份合同进行了公证。杨梅作为买主，对案涉房屋的所有权尽到了审慎注意义务，应当认定，

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终906号上诉人（原审原告)：孙红丽，女，汉族，1973年2月17日出生，住安徽省蚌埠市禹会区。委托诉讼代理人：王建新，安徽乐业律师事务所律师。上诉人（原审被告)：王慧，男，回族，1965年12月18日出生，住安徽省蚌埠市蚌山区。被上诉人（原审被告)：杨梅，女，1983年8月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。委托诉讼代理人：高慧萍，……