租赁合同纠纷 （2021）京03民终9827号

合同有效，应当行使释明权，征求当事人的意见后再作出判决。然而，在本案中，法院枉顾起诉状中夏锋的请求解除合同的请求，枉顾诉讼中夏锋一直坚决要求绿宝合作社退还380000元租金的诉求，为了偏袒绿宝合作社，竟然在不依法行使释明权的情况下径行判决，不但程序违法，而且严重损害夏锋的合法权益。绿谷合作社辩称，不同意夏锋的上诉请求，同意一审判决。夏锋向一审法院起诉请求：1．确认双方签订的两份《北京英城绿谷蓝莓基地加盟协议》（×1、×2）、两份《北京英城绿谷蓝莓基地物业管理协议》（×1、×2）及2014年3月30日《协议》均无效。2．退还租金380000元。3．绿谷合作社赔偿经济损失100000元（包含蓝莓苗圃及相应产量）。一审法院认定事实：1．2014年3月30日，原、绿谷合作社签订《北京英城绿谷蓝莓基地加盟协议》两份（×1、×2），该协议约定：夏锋加盟绿谷合作社蓝莓基地，从事蓝莓生产经营。夏锋大棚单元×1号，占地面积660平方米；×2号，占地面积660平方米。加盟期限为20年，自2013年2月6日至2033年2月5日，本种植大棚土地使用费20年内不变，20年后土地使用费按照国家标准的市价，绿谷合作

合同有效，应当行使释明权，征求当事人的意见后再作出判决。然而，在本案中，法院枉顾起诉状中夏锋的请求解除合同的请求，枉顾诉讼中夏锋一直坚决要求绿宝合作社退还380000元租金的诉求，为了偏袒绿宝合作社，竟然在不依法行使释明权的情况下径行判决，不但程序违法，而且严重损害夏锋的合法权益。绿谷合作社辩称，不同意夏锋的上诉请求，同意一审判决。夏锋向一审法院起诉请求：1．确认双方签订的两份《北京英城绿谷蓝莓基地加盟协议》（×1、×2）、两份《北京英城绿谷蓝莓基地物业管理协议》（×1、×2）及2014年3月30日《协议》均无效。2．退还租金380000元。3．绿谷合作社赔偿经济损失100000元（包含蓝莓苗

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9827号上诉人（原审原告）：夏锋，男，1960年6月10日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：王吉顺，1938年8月15日出生，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：北京英城绿谷果蔬产销专业合作社，住所地北京市平谷区马坊镇英城东路78号。法定代表人：徐长国，经理。委托诉讼代理人：马宝泉，男，1963年2月28日出生，北京英城绿谷果蔬……