（2016）湘10执异13号

本案中，陶东芳所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，因此属于案外人异议。本案涉案房产虽已拍卖给他人，但尚未办理过户登记手续，陶东芳有权向本院提起案外人异议。根据本案已查明的事实，书香名园1栋602号房屋虽登记在郴润金城公司名下，但该房屋被查封之前陶东芳已与郴润金城公司签订合法有效的书面买卖合同，且其支付的购房款已超过合同约定的该房屋总价款的百分之五十，该情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，能够排除执行，故案外人陶东芳的异议理由成立，对其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对郴州市书香名园1栋602号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　李气春审判员　　彭湘华审判员

本案中，陶东芳所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，因此属于案外人异议。本案涉案房产虽已拍卖给他人，但尚未办理过户登记手续，陶东芳有权向本院提起案外人异议。根据本案已查明的事实，书香名园1栋602号房屋虽登记在郴润金城公司名下，但该房屋被查封之前陶东芳已与郴润金城公司签订合法有效的书面买卖合同，且其支付的购房款已超过合同约定的该房屋总价款的百分之五十，该情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，能够排除执行，故案外人陶东芳的异议理由成立，对其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘10执异13号案外人陶东芳。委托代理人胡剑。申请执行人何健。委托代理人何赞友。被执行人郴州市郴润金城房地产开发有限公司。法定代表人金仁坚，系该公司董事长。被执行人金仁坚。关于案外人陶东芳与被执行人郴州市郴润金城房地产开发有限公司（以下郴润金城公司）、金仁坚民间借贷纠纷一案中，案外人陶东芳于2016年3月23日向本院提出书面异议。本院受理后，依……