商品房销售合同纠纷 （2017）鲁14民终1123号

双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认，被告唐人置业公司应当按照合同约定的时间将符合约定条件的房屋交付原告李天龙、刘莎莎。被告虽于2015年5月12日向原告发出《房屋交付验收单》，原告领取了房屋钥匙，原、被告在合同中约定“房屋的交付条件为被告取得《建设工程竣工验收备案表》”。截止2016年8月17日，原告起诉之日起，被告仍未取得涉案房屋的竣工验收备案登记证，被告的行为已构成违约，应承担延迟交付房屋的违约责任。对原告要求被告继续履行合同交付义务，并支付逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。根据原、被告双方合同的约定，被告如延期交付房屋，应给予对方30日的宽限期，被告的违约责任应以2015年1月31日原、被告约定的房屋交付日顺延30日，即自2015年3月3日起至2016年8月17日原告起诉之日止，共计524天，被告以844969元基数，按日支付原告万分之一的违约金44276.37元。现原告主张被告支付违约金40052元，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、

双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认，被告唐人置业公司应当按照合同约定的时间将符合约定条件的房屋交付原告李天龙、刘莎莎。被告虽于2015年5月12日向原告发出《房屋交付验收单》，原告领取了房屋钥匙，原、被告在合同中约定“房屋的交付条件为被告取得《建设工程竣工验收备案表》”。截止2016年8月17日，原告起诉之日起，被告仍未取得涉案房屋的竣工验收备案登记证，被告的行为已构成违约，应承担延迟交付房屋的违约责任。对原告要求被告继续履行合同交付义务，并支付逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。根据原、

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终1123号上诉人（原审被告）:德州立天唐人置业有限公司，住所地德州市德城区天衢路与东地大街交汇处。法定代表人：童云峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：王建国，男，该公司员工。委托诉讼代理人：孙晖，山东博翰源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李天龙，男，1989年2月12日出生，汉族，住山东省临邑县城区。被上诉人（原审原告）：刘莎莎，……