侵权责任纠纷 （2019）甘01民终3054号

于吉明、华润万家公司签订的《场地租赁合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。该合同对于履约保证金的收取、退还等作了明确约定，现该合同已经人民法院生效法律文书判决解除，于吉明欠付华润万家公司的场地租金、营业员管理费及违约金等也已经生效法律文书处理完毕，于吉明亦当庭选择违约之诉而非侵权之诉，华润万家公司并无证据证实存在不应退还于吉明履约保证金的情形，故华润万家公司应当按照合同约定退还于吉明缴纳的履约保证金。于吉明自2015年10月起停止向华润万家公司交付租金等费用，并于2016年7月7日自行停业，停业后将其设备物品滞留在租赁场地内，直至2017年10月27日收到华润万家公司发出的解约及清场告知函后仍未作处理；双方在合同中亦约定甲方（即华润万家公司）仅需将文件或通知按照合同中留存的乙方（即于吉明）联系方式发送即视为有效送达乙方；于吉明的行为系对租赁场地及其内部设备物品的放任不管，由此造成的设备物品价值折损及其放任扩大的各项损失，应当由其自行承担责任；因于吉明占用租赁场地既不缴纳费用，也不作经营及处理，华润万家公司对租赁场地予以清理回收，

于吉明、华润万家公司签订的《场地租赁合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。该合同对于履约保证金的收取、退还等作了明确约定，现该合同已经人民法院生效法律文书判决解除，于吉明欠付华润万家公司的场地租金、营业员管理费及违约金等也已经生效法律文书处理完毕，于吉明亦当庭选择违约之诉而非侵权之诉，华润万家公司并无证据证实存在不应退还于吉明履约保证金的情形，故华润万家公司应当按照合同约定退还于吉明缴纳的履约保证金。于吉明自2015年10月起停止向华润万家公司交付租金等费用，并于2016年7月7日自行停业，停业后将其设备物品滞留在租赁场地内，直至201

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3054号上诉人（原审原告）：于吉明，男，1964年12月12日出生，回族，现住陕西省西安市。委托诉讼代理人：杨灿，甘肃正天合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃华润万家生活超市有限公司，住所地兰州市城关区甘南路1号。法定代表人：徐健，该公司董事长。委托诉讼代理人：张钦，男，1986年11月3日出生，汉族，甘肃华润万家生活超市有……