租赁合同纠纷 （2017）桂12民终1475号

1、关于原告与被告之间的租赁合同是否合法有效问题。根据《合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原告与被告在2000年6月1日签订的租赁合同期满后不再续签，但被告继续使用租赁物，原告没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，也不损害社会公共利益及他人合法权益，该合同合法有效，应受法律保护。2、原告与被告之间订立的《游泳池租赁合同》是否能解除的问题。根据《合同法》第九十三条、第九十六条的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，被告在答辩中称其第一次去交纳2016年租金的时间为2016年12月20日，依照原、被告签订的游泳池租赁合同的第四条规定“租金交纳时间是每年的6月30日前，超过一个月支付租金的，甲方可以解除合同”，被告已违约，原告解除合同的条件成就。原告诉称其向被告送达了解除合同的通知

1、关于原告与被告之间的租赁合同是否合法有效问题。根据《合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原告与被告在2000年6月1日签订的租赁合同期满后不再续签，但被告继续使用租赁物，原告没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，也不损害社会公共利益及他人合法权益，该合同合法有效，应受法律保护。2、原告与被告之间订立的《游泳池租赁合同》是否能解除的问题。根据《合同法》第九十三条、第九十六条的规定，当事人可以约定一方解

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终1475号上诉人（原审被告）：李宏忠，男，1962年l2月27日生，壮族，下岗职工，住环江毛南族自治县，被上诉人（原审原告）：广西壮族自治区雅脉钢铁厂，住址：环江毛南族自治县洛阳镇雅脉村。法定代表人：覃日富，厂长。特别授权委托代理人：韦良革，广西天任律师事务所律师上诉人李宏忠因与被上诉人广西壮族自治区雅脉钢铁厂（下称雅脉钢铁厂……