土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）桂11民终1244号

部分错误地认定合同“合法有效”，无事实和法律依据。本案是土地承包合同纠纷，首先应适用的是《中华人民共和国土地管理法》关于土地承包的相关规定，何瑞林不是上诉人小组的集体组织成员，其承包本组山地，属于“本集体经济组织以外的个人”，除经三分之二以上同意这一法定要件外，还必需符合“并报乡(镇)人民政府批准。”之另一法定要件，这两要件缺一不可。法院应根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第(五)项规定“违反法律、行政法规的强制性规定”之规定确认合同违反国家强制性法律规定而无效。2、一审判决认定事实不清。一审判决对被上诉人是篡改合同还是合同欺诈未作出认定，属于认定事实错误。该合同页纸质、字体与其他页不一致，同时仅该页无骑缝章，其他合同页均有骑缝章，用肉眼即可分辨属于恶意篡改。如需鉴定，一审法院应向上诉人作出释明，但上诉人举证后、被上诉人未予反证，一审法院未核实或释明需进行司法鉴定而径行确认该条款真实有效，不合法理。单方恶意篡改合同是法律禁止的，是合同诚信的敌人。被上诉人单方恶意篡改合同，必然会导致该合同条款无效，足以影响整个合同的效力，不经纠正最终使得整个合同不具履行性。《中华人民共和国合同

部分错误地认定合同“合法有效”，无事实和法律依据。本案是土地承包合同纠纷，首先应适用的是《中华人民共和国土地管理法》关于土地承包的相关规定，何瑞林不是上诉人小组的集体组织成员，其承包本组山地，属于“本集体经济组织以外的个人”，除经三分之二以上同意这一法定要件外，还必需符合“并报乡(镇)人民政府批准。”之另一法定要件，这两要件缺一不可。法院应根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第(五)项规定“违反法律、行政法规的强制性规定”之规定确认合同违反国家强制性法律规定而无效。2、一审判决认定事实不清。一审判决对被上诉人是篡改合同还是合同欺诈未作出认定，属于认定事实错误。该合同页纸质、字体与其他页

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终1244号上诉人（一审原告）：昭平县走马镇福行村罗兰村民小组。诉讼代表人：邓付树，组长。委托代理人：陈源峰，男，1969年1月1日出生，汉族，住广西昭平县走马镇福行村罗兰38号，系上诉人村民。被上诉人（一审被告）：何瑞林，男，1974年10月8日出生，汉族，住广西昭平县。委托代理人：林松，广西佰纳律师事务所律师。上诉人昭平县走……