委托合同纠纷 （2013）济商终字第464号

贾向群所居住的英雄山路92号院原系山东省轻工集体企业联社职工宿舍，贾向群参加省直房改购其居住房屋的产权后，客观上接受了山东省轻工集体企业联社机关服务中心的管理和服务。由于历史形成的原因，该小区内的相关水、电、暖等费用均由山东省轻工集体企业联社代收代缴，符合客观情况，并无不妥。贾向群在此居住生活，客观上接受了山东省轻工集体企业联社的服务和管理，在没有正当理由的情况下，贾向群应及时向山东省轻工集体企业联社结清相关费用，不及时结清或给山东省轻工集体企业联社造成损失的，依法应承担相应的民事责任。关于贾向群提出的因暖气不热所以未交纳相关费用的问题。原审法院认为，暖气是否达到国家规定的相关热度标准，应由具有相关资质的检测单位进行现场检验测量，并根据检测结果，结合相关规定进行处理，且贾向群对此未提供证据予以证实，故对贾向群的此项辩解，不予采纳。山东省轻工集体企业联社提供的各项管理和服务措施，包括代收代缴水、电费等，具有公共服务的性质，关系到宿舍内全体居民的切身利益，对于单个居民是否可以拒交相关费用，应当在对全体住户与个别住户利益衡量的基础上予以综合判断，贾向群的拒交费行为，不仅损害了山东省轻工集体企

贾向群所居住的英雄山路92号院原系山东省轻工集体企业联社职工宿舍，贾向群参加省直房改购其居住房屋的产权后，客观上接受了山东省轻工集体企业联社机关服务中心的管理和服务。由于历史形成的原因，该小区内的相关水、电、暖等费用均由山东省轻工集体企业联社代收代缴，符合客观情况，并无不妥。贾向群在此居住生活，客观上接受了山东省轻工集体企业联社的服务和管理，在没有正当理由的情况下，贾向群应及时向山东省轻工集体企业联社结清相关费用，不及时结清或给山东省轻工集体企业联社造成损失的，依法应承担相应的民事责任。关于贾向群提出的因暖气不热所以未交纳相关费用的问题。原审法院认为，暖气是否达到国家规定的相关热度标准，应由具

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济商终字第464号上诉人（原审被告）贾向群，男，1951年9月9日出生，汉族，原山东省二轻供销集团总公司退休职工，住﹤fontstyle='cousor：pointer；'class='replaceStrFont'title='济南市市中区英雄山路92号6号楼1单元201室'color='red'﹥济南市。被上诉人（原审原告）山东省轻工集体企……