（2015）洛民再字第19号

2007年12月4日，原告孙宗义与被告瀍河区拆迁事务所签订的房屋《拆迁补偿安置协议书》系双方在自愿、公平的基础上所签，且不违反相关法律规定，真实、合法、有效，后将B2-2-601，89.65㎡，调换为B5-2-502，87.78㎡，不补楼层差价，亦属于协议的一部分，双方均应按协议约定各自履行义务，故原告要求被告按协议约定交付B5-2-502号回迁房，办理B3-6-502号、B4-1-303号、B5-2-502号三套住房的产权手续（房屋所有权证、土地使用证）的诉求，予以支持。该份拆迁补偿安置协议系瀍河区拆迁事务所受承大公司委托签订，故瀍河区拆迁事务所并非该份协议的实际履约人，被告承大公司作为委托人应按该份协议书履行义务。被告三合兴公司是承建单位及施工人，因此原告要求被告瀍河区拆迁事务所及三合兴公司交付房屋并办理产权手续，证据、理由均不充分，不予支持。预付的临时安置补助费5019.36元已含在回迁安置房价款里，被告在规定的期限内将B3-6-502号（78.57㎡）已交付原告，只有26㎡（104.57㎡-78.57㎡=26㎡）未在规定期限交付，被告辩称应支付原告过渡费2379.88元并无不妥

2007年12月4日，原告孙宗义与被告瀍河区拆迁事务所签订的房屋《拆迁补偿安置协议书》系双方在自愿、公平的基础上所签，且不违反相关法律规定，真实、合法、有效，后将B2-2-601，89.65㎡，调换为B5-2-502，87.78㎡，不补楼层差价，亦属于协议的一部分，双方均应按协议约定各自履行义务，故原告要求被告按协议约定交付B5-2-502号回迁房，办理B3-6-502号、B4-1-303号、B5-2-502号三套住房的产权手续（房屋所有权证、土地使用证）的诉求，予以支持。该份拆迁补偿安置协议系瀍河区拆迁事务所受承大公司委托签订，故瀍河区拆迁事务所并非该份协议的实际履约人，被告承大公司作为委托

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民再字第19号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：铁九菊，（系原审原告孙宗义的遗产继承人）。委托代理人：张晓宏，北京市振邦律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：洛阳市承大房地产有限公司。住所地：洛阳市西工区七一南路**号。法定代表人：邵斌剑，该公司总经理。委托代理人：修庆华，该公司职员。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：洛阳三……