买卖合同纠纷 （2021）豫03民终3268号

变更后的诉讼请求涉及到另外的当事人（收款收据中的另外公司),是否有另外公司承担义务需要另行确定，据此认定应当另案诉讼,无任何依据，也是对当事人诉权的干预。上诉人认为本案案由并未改变，合同相对方也未发生变化，从提高司法效率，节省司法资源,降低诉讼成本的角度考虑，也可以继续审理。4、原审法院明显忽略了对于涉案房屋现状的核查。被上诉人虽然自认涉案房屋已经销售,但是自认的事实存在与客观事实不一致的情况，被上诉人应当提交涉案房屋的房屋买卖合同或者网签备案的合同才能最终确定该事实。5、原审裁定驳回上诉人财产保全申请明显错误。栾川德升源房地产开发有限公司辩称：一审裁定认定事实、适用法律正确，程序合法，依法应当予以维持，请求驳回上诉人的上诉。申鹏向一审法院起诉请求：1.依法判令被告继续履行《江南国际度假村内部认购协议》，与原告签订《商品房买卖合同》并办理网签备案；2.依法判令被告向原告交付江南国际度假村项目13号楼1单元603号房屋（精装修），并协助原告办理不动产过户登记手续等；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。在庭审过程中将原诉讼请求变更为：1.解除江南国际认购协议；2.要求退还已经支付的购房款9万

变更后的诉讼请求涉及到另外的当事人（收款收据中的另外公司),是否有另外公司承担义务需要另行确定，据此认定应当另案诉讼,无任何依据，也是对当事人诉权的干预。上诉人认为本案案由并未改变，合同相对方也未发生变化，从提高司法效率，节省司法资源,降低诉讼成本的角度考虑，也可以继续审理。4、原审法院明显忽略了对于涉案房屋现状的核查。被上诉人虽然自认涉案房屋已经销售,但是自认的事实存在与客观事实不一致的情况，被上诉人应当提交涉案房屋的房屋买卖合同或者网签备案的合同才能最终确定该事实。5、原审裁定驳回上诉人财产保全申请明显错误。栾川德升源房地产开发有限公司辩称：一审裁定认定事实、适用法律正确，程序合法，依法应

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)豫03民终3268号上诉人（原审原告）：申鹏，男，汉族，1981年1月11日出生，住湖北省随州市曾都区唐县。委托诉讼代理人：刘飞、梁明，河南方邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：栾川德升源房地产开发有限公司，住所地栾川县城伊尹路。法定代表人：顾晓亮，总经理。委托诉讼代理人：王志祥、樊乾龙，河南都典律师事务所律师。上诉人申鹏与被上诉人栾川德升……