民事 （2021）新31执异4号

本案争议焦点为：一、刘康大作为案外人提出异议是否已超过法定期限；二、刘康大就案涉的疏勒县民俗风情街6幢3号房是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于焦点一，本院（2017）新31执43号之一执行裁定将冠维房产公司名下部分案涉房产以物抵债给冯涛后，刘康大向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请执行监督，高院于2020年12月21日向本院下发（2020）新执监151号函件，认为本院（2017）新31执43号、44号案件虽然以执行完毕方式结案，但未制作结案通知书，也无双方当事人书面认可执行完毕或口头认可执行完毕并记入笔录的相关材料，故两执行案件执行程序尚未终结，刘康大提出的案外人异议并未超过法定期限，要求我院对刘康大提出的案外人异议予以立案审查，依法保护各方当事人合法权益。关于焦点二，刘康大提出异议主张相应权利所依据的是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，该条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合

本案争议焦点为：一、刘康大作为案外人提出异议是否已超过法定期限；二、刘康大就案涉的疏勒县民俗风情街6幢3号房是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于焦点一，本院（2017）新31执43号之一执行裁定将冠维房产公司名下部分案涉房产以物抵债给冯涛后，刘康大向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请执行监督，高院于2020年12月21日向本院下发（2020）新执监151号函件，认为本院（2017）新31执43号、44号案件虽然以执行完毕方式结案，但未制作结案通知书，也无双方当事人书面认可执行完毕或口头认可执行完毕并记入笔录的相关材料，故两执行案件执行程序尚未终结，刘康大提出的案外人异议并未超过法定期限，要求

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)新31执异4号 案外人：刘康大，男，1968年3月8日出生，汉族，新疆昌吉市人，个体户，现住新疆维吾尔自治区昌吉市。委托诉讼代理人：刘丹丹,新疆正嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘浩然，新疆正嘉律师事务所律师。申请执行人：冯涛，男，1983年11月9日出生，汉族，甘肃酒泉人，个体户，现住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：刘学新，北京盈科……