（2017）苏07执复67号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他债务的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。本案中，因苏正标名下在海景大厦有房产，且未拍卖成交，故涉案房产并非异议人苏正标名下唯一住房，苏正标名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，故原审法院在执行过程中拍卖被执行人苏正标名下的位于连云区××街道办事处××村村民委员会地号为0320xxxxxxxx土地使用权以及地上建筑物、附属设施、屋内装潢涉并无不当，但在执行苏正标名下其他房产时应保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋。综上，原审法院依法拍卖的房产并无不当，异议人苏正标的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他债务的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。本案中，因苏正标名下在海景大厦有房产，且未拍卖成交，故涉案房产并非异议人苏正标名下唯一住房，苏正标名下有其

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏07执复67号申请复议人（被执行人）：苏正标，男，1966年10月17日生，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：倪善发，江苏顺维律师事务所律师。申请执行人：张喜贵，男，1964年11月13日生，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：张勇，江苏汉平律师事务所律师。被执行人：孙咏梅，女，1973年7月7日生，住连云港市连云区。苏正标不服连云港市连云区……