房屋买卖合同纠纷 （2017）黔05民终2729号
裁判要旨
本案二审争议的焦点是：1、上诉人未按约向被上诉人交付案涉商品房转移登记有关文书是否违约？2、如上诉人违约，2016年9月30日之后上诉人应否支付违约金？3、原审判决上诉人向被上诉人交付案涉房屋转移登记有关文书是否正确？ 关于焦点1，案涉房屋项目换发《国有土使用证》的系客观事实，但根据上诉人提供的证据证明，案涉房屋所涉土地《国有土使用证》的换发并未影响上诉人其他开发工作正常开展，且上诉人于2014年6月10日取得换发的《国有土使用证》后，仍不能向被上诉交付办理房屋产权证的有关文书，因此，其主张2014年6月10日前其不应承担违约责任的上诉理由不成立；上诉人一、二审均未举证证明从其违约之日起至今为止，其案涉房屋项目消防设计未经竣工验收仅系因纳雍县人民政府的下拉槽市政工程施工未完成这一唯一因素所致，不能证明案涉房屋项目消防设计未竣工验收，致其不能向被上诉人交付案涉房屋转移登记有关文书不是其自身原因所致，因此，其主张按照双方就“非出卖人原因，致使上诉人对未能按时提供办理产权登记所需资料的，办理时间顺延”之约定，上诉人不应承担违约责任的上诉理由亦不成立。原审认定上诉人违约并按合同约定向被上诉人支
摘要
贵州恒达房地产开发有限公司、王玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民终2729号 上诉人（原审被告）贵州恒达房地产开发有限公司，住所地纳雍县雍熙镇环城路。统一社会信用代码915205256707192093。 法定代表人叶忠，该公司总经理。 委托代理人（特别授权）张志诚，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 委托代理人（特别授权）陈胜华，贵州本芳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）王玲，女，1989年……