租赁合同纠纷 （2019）闽01民终9443号

本案争议焦点为，周显云是否要支付给林炳春、范孝光海区租金及退养补偿款？ 1.关于租金问题。林炳春、范孝光与周显云之间关于案涉海区的租赁关系，有双方提交的租金收款收据及庭审陈述相印证证实，依法予以确认。周显云拖欠租金,已构成违约,应承担相应的违约责任。庭审中双方均确认2016年7月份周显云已从案涉海区退出养殖，但养殖设施直到2017年2月才被拆除，是林炳春、范孝光阻挠拆迁所致，因此林炳春、范孝光要求周显云支付截止至2017年2月的租金显然没有依据，只能算到2016年7月。从范孝光提交的租金收款收据可以看出，每年收取的租金是20,000元，范孝光主张每年租金25,000元，但其提交的载明“暂收”字样的收款收据，不足以证明有约定租金25,000元，周显云也不认可，应负举证不能的责任。周显云认为已支付林炳春租金至2016年4月份，拖欠范孝光6个月的租金用于抵扣范孝光将其渔网推到海里造成的财产损失，但林炳春、范孝光不认可，周显云也未提交相应的证据予以证明，应负举证不能的责任。因此，周显云尚欠林炳春的租金应为22,500元[18,000元/年÷12个月×15个月（2015

本案争议焦点为，周显云是否要支付给林炳春、范孝光海区租金及退养补偿款？ 1.关于租金问题。林炳春、范孝光与周显云之间关于案涉海区的租赁关系，有双方提交的租金收款收据及庭审陈述相印证证实，依法予以确认。周显云拖欠租金,已构成违约,应承担相应的违约责任。庭审中双方均确认2016年7月份周显云已从案涉海区退出养殖，但养殖设施直到2017年2月才被拆除，是林炳春、范孝光阻挠拆迁所致，因此林炳春、范孝光要求周显云支付截止至2017年2月的租金显然没有依据，只能算到2016年7月。从范孝光提交的租金收款收据可以看出，每年收取的租金是20,000元，范孝光主张每年租金25,000元，但其提交的载明“暂收”字

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终9443号 上诉人（原审被告）：周显云，男，1965年10月22日出生，汉族，住福建省罗源县，现住福建省罗源县。 委托诉讼代理人：林灿业，福建文园律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：范孝光，男，1957年2月14日出生，汉族，住福建省罗源县。 被上诉人（原审原告）：林炳春，男，1959年3月28日出生，汉族，住福建省罗源县。 ……