确认合同效力纠纷 （2016）湘12民初48号

根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。本案双方当事人于2013年1月11日签订了《土地转让协议书》，合同注明为1—7号宗地。原告之父武思征于2011年1月20日代为支付了宗地预付款1400000元，并由被告法定代表人曾祥真以公司名义出具收条，又于2013年6月22日，在原被告双方未签订土地转让合同的情况下，原告父亲又为二原告代付了8号宗地的预付款300000元，于2013年6月24日，由被告法定代表人曾祥真向原告父亲出具了的收条，并注明8号宗地预付款。而双方争议的土地于2013年1月6日由被告与怀化市园中园天诚投资管理有限公司签订抵押合同，将本案涉及的土地抵押给怀化市园中园天诚投资管理有限公司，并于2013年1月7日办理了抵押土地他项权证。2014年4月28日溆浦县人民法院作出的（2014）溆民二初字第90号民事判决书，依法确认坤源公司与怀化园中园天诚投资管理有限公司签订的该土地抵押合同无效，该判决已发生法律效力。因此，在导致合同无效的

根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。本案双方当事人于2013年1月11日签订了《土地转让协议书》，合同注明为1—7号宗地。原告之父武思征于2011年1月20日代为支付了宗地预付款1400000元，并由被告法定代表人曾祥真以公司名义出具收条，又于2013年6月22日，在原被告双方未签订土地转让合同的情况下，原告父亲又为二原告代付了8号宗地的预付款300000元，于2013年6月24日，由被告法定代表人曾祥真向原告父亲出具了的收条，并注明8号宗地

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民初48号原告：武长卫，男，1990年12月29日出生，汉族，大学文化，务农，住湖南省溆浦县。原告：武洋，男，1993年9月4日出生，汉族，高中文化，务农，住湖南省溆浦县。二原告共同委托代理人：武思征，男，1965年3月4日出生，汉族，住湖南省溆浦县。二原告共同委托代理人：舒晓兵，湖南宏峰律师事务所律师。被告：怀化市坤源房地产开发有限公司……